第310章 结果是什么

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“故事的开始？”李小仙愣了一下，看了眼张爽，目光中带着同情的光芒，似乎想问问张爽：“啥姑娘，你都经历了什么啊！”</p>

“问你个问题！”张爽冲着李小仙突然问道。</p>

李小仙瞅着张爽，微微点头柔声说了句：“好，你问。”</p>

“你觉得……如果你从中介租了一套房子，给了一年的租金，然后中介跑路了，房东没收到钱。房东可以赶你离开吗？”</p>

“这个……内卷啊？！”李小仙第一想法就是内卷这个词，随后才苦笑着摇头说道：“房东不是应该找中介吗？”</p>

张爽笑着摇了摇头，苦涩道：“我就碰上这样的事情了，房租的事情和被骗的事情，几乎同时发生了。房东找上门的时候，有人跟我说：这事情有些复杂，如果租客在中介跑路之后，不愿意支付给房东支付租金，一般情况下房东是有权撵走你的。”</p>

“明明是三角债，就像我摇不到京城的小汽车指标一样，冤有头债有主，我不内卷别人但我也知道这究竟是为什么。”李小仙眉头一挑，有些郁闷的咕哝了一句。</p>

“其实后来我了解过了，现在这种跑路中介公司运营模式有问题。”张爽叹口气。</p>

李小仙不理解的想了想问道：“哪儿有问题？”</p>

“据我了解，中介公司一般先高价在房东这里租下房子，给房东的付款方式一般是按月支付租金。双方之间签订的合同大部分都是托管类合同；然后，中介公司会以低于自己承租的租金，低价把房子出租给租客，但这个租金却要求租客半年或者一年一交，双方之间签订的一般是房屋租赁合同。”张爽说完这话以后，李小仙有点懵圈。</p>

“房租租赁合同怎么了？”李小仙冲张爽疑惑的问了一句。</p>

张爽想了想解释道：“从法律角度来说，只要租客跟中介签订的合同没有任何漏洞，并且得到法律承认和受到法律保护，那么即便中介跑路，房东也是无权赶走租客的，如今相关的法律条款也对此作出了进一步的阐述和明确。”</p>

“是吗？”李小仙疑惑的追问了一句。</p>

张爽点了点头，嗯声说道：“是的，所以中介跑路可以按照相关流程维护自身的权益，但如果当初跟中介签订了符合法律要求的委托协议或者相关合同，那么在合同到期之前，是不能以房东身份赶走租客的，这也是在现实生活中需要各方认清的客观现实。”</p>

李小仙突然有些憋屈的问道：“那怎么办啊？！”</p>

“一般情况下，中介公司给房东一月一付款，但是收租客的租金至少是半年，那么租客交的前应该是远远超过中介公司支付给房东的钱，这里面就会有个差额，这部分资金会很快形成一个资金池，掌控在中介公司手中，正规的中介公司会利用这些资金去投资、放贷等，也能获得不少收益。”张爽说完话，微微叹口气。</p>

李小仙瞅着张爽，只听张爽说道：“有些别有用心的人，从一开始成立中介公司，就抱着卷钱跑路的心思，在有大量资金汇集起来之后，会很突然地消失无踪，给租客和房东带来很多的麻烦。”</p>