第381章 月净利润50亿

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死忠粉当然不会无限增加下去，陈石也不知道何时到上限。</p>

如果说，门店能有什么新鲜事，那可能就是，顾客中，老外变多了。</p>

老外在华国购物不是什么新鲜事，但神石集团的门店很受老外欢迎，就是新鲜事。</p>

歪果仁第一次看到火爆的销售场面，以为米国购物节黑色星期五文化移植到华国来了。</p>

米国的黑色星期五，是在实体店。</p>

国内的光棍节，是在线上，不用进店抢购，累死人。</p>

在手机支付和线上购物这一块，华国已经走在前面了。</p>

而且越来越疯狂。</p>

未来自动驾驶送货，机器送货肯定是个发展趋势，快递员总有一个高峰时代，然后等到自动驾驶技术成熟的时候，快递员就落寞了。</p>

毕竟，人工成本太高了。</p>

说到大量歪果仁去神石集团专卖店购物，不少媒体记者也抓住眼球，采访了不少歪果仁，得到的答案，五花八门。</p>

“不因为什么，喜欢就行。”</p>

“听说这里是网红点，正好我是哈里波特的忠诚读者，就过来看了，正好有需求。”</p>

“便宜、热闹、服务棒、有会说英语的。”</p>

“美女多，养眼，心情愉悦，寿命长。”</p>

各种理由，真真假假。</p>

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刚放假这段时间，羽然和其父母的任务，就是买房产。</p>

北上深广，杭蓉城等一线城市，都要购置房产。</p>

有些城市已经有限购政策，像非申城的外地人，需要提供至买房合同签署日前在申城累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明，而且在申城没有房产。</p>

如果在申城购置房产的话，只能购置一套。</p>

是的，哪怕你再有钱，也只能买一套。</p>

当然，像神石公司，可以购置土地自己开发。</p>

除了羽然和父母，公司张倩就带团队到北上深购置土地开发。</p>

像蒲东新区新里城居住区C01-8地块（“城中村”改造项目—同福村、东明村地块），土地用途性质为普通住宅，出让面积为40000平方米，最终竞得价就达19.3亿元，即3217万/亩。</p>

有些地块，土地用途性质还是普通住宅，可能达到五千万元一亩，楼面价动不动就是数万。</p>

在去年的8月17日，融信力克W科、人恒等18家房企，以总价110.1亿拿下静安中兴社区宅地，较起始总价46亿元溢价139%，楼面价超过10万/平方米，可售部分实际楼板价达到14.59万元/平方米，刷新全国纪录。</p>

楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。</p>

楼面价＝土地总价÷规划建筑面积＝土地单价÷规划容积率</p>

例如，土地面积为10000平方米，最大容积率为2.5，最终成交价为50000万元。</p>

楼面价=50000÷（10000×2.5）=20000元/平方米。</p>

像陈石在蓉城买的高端商城的那块地，在购置之前，他的容积率已经规定了，不能超过3.0，楼面价达到五千块。</p>

那么，要卖多少钱才合适呢？</p>

(https://www.yqwxw.cc/html/139/139561/596229587.html)</p>

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