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“好!好!你平时肯观察肯用心,爸爸很高兴。你说的完全对,那你考虑背后的原因了吗?”</p>
“房产这个比较复杂,长期来说,人口增速的下降,城镇化水平的提升,人均居住面积达到一个水平之后比较难以高速增长。”</p>
付代时说,“咱们这儿的老百姓啊,买房子如同买股票,买涨不买跌。现在房价刚刚有下降的苗头,销售就开始放缓了。”</p>
“多亏了您从两三年起就一直坚持做高端房产开发,这个有单独的消费群体,不怎么受影响。”</p>
付代时回忆道,“不同的类型倒是也有不同的做法,中低端市场盘子更大,真的要做经济房型,也不是做不了,就是赛道太窄了,大家卷的要命。你不也是一直赞成做高端吗?我听说,最近你弄了个什么楼盘,还没开盘,刚出来图纸就被抢了?”</p>
露青怕付代时怪她和付氏竞争,“那个地块面积不大,产值有限,所以只好拉高单价。我是想搞个实验性质的养老小区,规划要细一点,什么服务都得想到了,什么科技也都得拉满,前几天我还在看一个调研报告,可不可以用类似新风系统把房间里的氧浓度增加,就类似这样的,不胜枚举。”</p>
“你说的我都感兴趣了!我看我也得求儿媳妇给我留一套!”</p>
露青笑道,“爸,您又开玩笑!我早就和言恒说了,有几套是不卖的,一个是咱们自己住,爸,到时候您亲自挑,另外的嘛是预备以后有大用场。</p>
付代时想了想,明白了,“你说的没错,这个房子不愁卖,卖给谁可是看得起谁,没必要那么急着都卖出去。露青啊,这件事也给我们付氏提了醒,以后粗放式的开发模式是行不通了,必须也要率先走上精细化服务的道路,你给我们探了个很好的路子。那汽车呢?你觉得我们的电动车占比是不是太小了?”</p>
“我们的汽车市场主要是欧洲和拉美,俄罗斯,白俄罗斯,哈萨克斯坦等国,这些国家有的是经常出现极寒天气不适合发展电动,有的是汽油和水一样便宜人家也不想用电车,也有一些想要发展电动车的,但是配套设施极度不完善。”</p>
露青话说了一半,佣人送了糖水过来,露青接过来,继续说,“所以对于这一块我还是持保留意见,传统汽车在长时间内还是有不可替代性。但是杀进这个电车竞争领域也不简单那,竞争太激烈了。我看这个早已不是蓝海,想要杀出一条血路,纯打价格战没有什么优势和前途,只能依靠科技创新。”</p>
“至于家电,竞争几年前就已经是白热化,各个生产厂家都恨不得性价比拉满,我们付氏旗下几个品牌多亏了咱们的质量过硬,在国外口碑好,叫得响,不然也是举步维艰。”</p>
“我们的商圈现在来看是可以的,每个城市的人流都在往商圈集中,路两边的沿街商铺关门的越来越多,都转战到了商圈去了,所以我觉得这一块我们要大大地发展,要么不建,要建就建那个城市最好的商圈,地标打卡式的存在,避免同质化。”</p>
付代时今晚越听越兴奋,露青的看法和英国那位大人物出奇的相似,付家有这样的第三代,何愁不能继续发展?</p>
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