第22章 这一席话价值千万

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看着王伟一脸肆意的笑容，安秀雯突然抿嘴一笑。</p>

“小伟，刚才听你分析房地产和房价趋势。</p>

“我发现你的眼界和见识比林海春强多了。</p>

“你是个人才，10万年薪是少了一点，我给你开20万。”</p>

王伟又呵呵一笑：</p>

“我的姐，20万年薪也太少了，百万年薪还差不多。”</p>

安秀雯顿时一脸的无语。</p>

王伟又笑道：</p>

“秀雯姐，我说的百万年薪，指的是美金。”</p>

安秀雯又白了一眼，嗔道：</p>

“我们整个三江集团一年利润还不够200万美金呢。</p>

“你的理想是从政做官，对吧？”</p>

王伟轻轻点头，一脸认真道：</p>

“男儿在世，肯定要追求做出一番事业。</p>

“最高境界就是建功立业，主政一地，造福一方。</p>

“我如果想要赚钱，很简单的……”</p>

安秀雯又咯咯直乐。</p>

这时候，山庄那位美女经理陈梦琪带着服务员开始上菜了。</p>

除了一大份红烧娃娃鱼，还配了三菜一汤。</p>

娃娃鱼自然是人工养殖的，而且必须是子二代。</p>

这么一道菜就是上千块钱。</p>

等王伟开了一瓶酒，安秀雯拿了两个红酒杯。</p>

给王伟杯中倒了约有7两酒，剩下的倒在自己杯中。</p>

王伟知道，安秀雯挺能喝的，有一斤半甚至两斤的量。</p>

只是安秀雯喝酒善于伪装，最多只喝七八两酒。</p>

安秀雯让王伟先尝尝娃娃鱼。</p>

两人举杯碰一下，喝了一口酒，安秀雯又笑看着王伟。</p>

“小伟，你刚才说你想赚钱很简单，怎么个简单法？”</p>

王伟笑了笑，问道：</p>

“秀雯姐，你信不信，五年之内万科的股价能涨10倍？”</p>

安秀雯怔怔的看着王伟，有些失望。</p>

“小伟，难道你寄希望于炒股发财，你哪来的信心啊？”</p>

王伟摇了摇头，笑道：</p>

“我只是用万科来打个比方，预测未来五年房地产行业的发展。</p>

“假如五年之内全国房价能涨一倍。</p>

“那么万科这样的公司，营收可能增长10倍，利润也增长10倍。</p>

“到时候，万科的股价上涨10倍甚至20倍都很正常啊。”</p>

安秀雯想了一会儿，点头道：</p>

“如果五年之内房价上涨一倍。</p>

“万科这样的行业龙头，营收和利润确实有可能增长10倍。</p>

“问题是房价五年翻倍，你又是哪来的信心？”</p>

王伟笑了笑，又接着解释道：</p>

“港岛过去十几年的房价，完全可以作为内地市场未来的参照。</p>

“我在网上看过一份研究资料。</p>

“81年到84年，港岛房价曾经跌了30%。</p>

“之后一路涨到1997年的高峰期，房价涨了20倍。</p>

“从96年到97年上半年，港岛全民炒楼。</p>

“高峰时期，一张新楼认购证转手就能卖250万港币。</p>

“港岛的半山豪宅，97年的房价炒到了20万港元一平米。</p>

“内地全面取消福利分房之后，大体上就是借鉴港岛模式。</p>

“比如按揭贷款这种预售制，最早就是诞生在港岛市场。</p>

“房地产投资能拉动的产业链很长，涉及到上下游十几个行业。</p>

“我相信政府会将房地产当作支柱型产业来培育发展。</p>

“一方面，房地产市场的繁荣会一步步推高地价。</p>

“站在政府角度来说，推高地价，对财政增收很重要。</p>

“90年代中后期的国企改制，大量工人下岗再就业。</p>

“还有97年到98年的亚洲金融危机。</p>

“这是政府决心取消福利分房，发展房地产行业的大背景。</p>

“另一方面，除了能拉动上下游产业链，带动经济发展和就业。</p>

“房地产从投资开发到交易等各个环节，能为政府创造大量税收。</p>

“商业银行开始全面推广按揭贷款买房之后。</p>

“整个房地产行业才算是真正开始起步了。</p>