第32章 傻子都知道该买房了

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王伟语出惊人，台下很多人一脸好奇，也有人眼含嘲讽。</p>

不过，这一瞬间，全场200多号人的眼神都聚焦在他身上了。</p>

王伟先拿起一份购房合同向全场展示。</p>

“这是我在上周六，7月20号签的购房合同。</p>

“买了广厦花园一套106平米的三室一厅。</p>

“除去县里和镇上每平米150元的购房补贴。</p>

“单价450元，总价元，合同总价元。</p>

“加上1.5%的契税，还有660元的保险费。</p>

“我是全款买房，总共支付了多元。</p>

“大家可能以为我家里有钱，其实不是的。</p>

“我妈以前是绢纺厂的工人，97年下岗。</p>

“我爸是物资公司下属机电公司会计，公司那几年效益也不好。</p>

“98年我开始上大学，大一下学期开始勤工俭学。</p>

“从大二开始，我就没再要家里给学费和生活费。</p>

“1999年，我妈开了一家40多平米的小超市。</p>

“我们家的经济条件才有所好转，依然很普通。</p>

“这一次我在安水买房，我妈拿出了5万定期存款。</p>

“这是我们家绝大部分积蓄，也是我妈给我攒的老婆本。</p>

“一开始，我妈也不愿意我在安水县城买房。</p>

“我们家在城里有一套两室两厅的福利房。</p>

“我跟我妈讲，我在安水买房，每平米有150元补贴。</p>

“五年之后，安水县城的房价很可能会超过1000元。</p>

“现在450元一平买房，五年之后翻一倍多，这叫投资……”</p>

讲到这里，王伟停下来，翻开了记事本。</p>

“我跟我妈讲，五年之后房价会翻倍，真不是忽悠她。</p>

“这是未来整个房地产市场的形势，出现的概率超过90%。</p>

“我先给大家举两个例子，在网上可以搜索到资料。</p>

“一是过去30年，英国房价上涨的历史。</p>

“1970年，英国平均房价在4480英镑，这是一套房子的卖价。</p>

“到了今年，在英国买一套房子，平均要花费11.8万英镑。</p>

“过去30余年，英国的房价涨了26倍多。</p>

“其中今年的房价涨幅超过了20%。</p>

“第二个例子，是港岛房价上涨的历史。</p>

“1981年到1984年，港岛房价跌了30%。</p>

“平均房价跌到了600港元一平方尺。</p>

“港岛的房屋面积计算单位是平方英尺。</p>

“100平方尺约等于9.3平方米。</p>

“在港岛，1000平方尺，相当于93平米的房子被称为千尺豪宅。</p>

“港岛房价从1984年的低位开涨，一路涨到1997年上半年。</p>

“在97年房价高峰期，港岛平均房价是1.2万港元一平方尺。</p>

“13年时间，房价整整涨了20倍！</p>

“其中97年上半年的涨幅超过了40%！</p>

“在97年房价高峰期，港岛被称为半山豪宅的别墅和高级公寓。</p>

“按平方米计价的话，起步价是一平米20万港元。</p>

“按当时的汇率，相当于一平米21万多RMB。</p>

“1997年，港岛出现了全民炒楼，市民排队买房的火爆景象。</p>

“一张抽签中到的新房认购证被炒到了200多万港币。</p>

“现在，港岛房价相比于97年的高峰期，跌了60%左右。</p>

“相比于1984年的房价，依然还有8倍左右的涨幅。</p>

“再过几年或者十几年，港岛的房价可能又会慢慢涨起来。</p>

“为什么这么讲呢？</p>

“因为这是市场供需关系所决定的房价周期波动现象。”</p>

讲到这里，王伟停下来喝口茶水，全场已是鸦雀无声。</p>

他面带微笑，又接着讲道：</p>

“我之所以举英国，还有港岛房地产市场的历史为例。</p>