第47章 上万平的私家地皮

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“小子，这里还可以吗？”，李老侧身看向站在自己身旁的张世阳问道，但是张世阳面朝山下，双手举高，“啊······”发出一声震耳的呼啸声，好似在发出某种不满的情绪。</p>

张世阳在呼喊过后，转过身子，又看向这片长满低矮灌木的坡地，笑意满满的说道；“李爷爷，这块地皮看着有一两万平吧，看着这些低矮的灌木，应该是土皮太薄，而且这坡度也有点大啊，如果想在这里建造一座别墅，代价肯定不小吧”。</p>

曹成平也是看到这块地皮之后，感到心里拔凉，这种地皮如果要自己建造一套上万平米的住宅，简直是负债累累啊，“李老，当年你花了多大代价买下这块坡地的，你没有来这里看过吗？”。</p>

“呵呵，说起这块，我还是来看过的，代价也不大，但是买到手之后随着物价和工价的不断提高，这里的建造费用也是不但增加，我就没有建造，一直放到现在，当年我只花了三亿港币就买下了这里，现在如果小子你不想买我们就打道回府，这里却是会投资巨大，光是将地基填平就不是一件容易的事情，还要在周围填土植树修路，还不能破坏这下面的植被，这些政府是有明确规定的，因为下面那些业主都是老住户啦，更是不能让别人反感，一切都要注意，你现在可要考虑清楚”。</p>

“李爷爷现在可以先介绍一下这里的基本情况吗？”。张世阳没有犹豫的问李老。</p>

“陈助理，你给张小子介绍一下这里的情况，我去那边转转就回来”，李老悠闲地顺着坡地中间的小路向着一边走去。</p>

“你好，张生，我是李生的助理，我姓陈，这块地是李生1992年买的，一共有一万二千六百平，是这块地皮的中心位置，周围的其他地皮不在地皮之内，但是在买地时和当时的港府签署有一份协议，必须在建造房屋时要对这周围的环境进行改造，增加树木的数量，和山下的林木形成完美融合，除了建筑用地意外，不能擅自改变山体完整性，更不能毁坏周围的成年树木和幼苗等，还要再房屋周围增添一些鸟类栖息场所等设施，也不能扑杀山林中的野生动物，当然害虫除外，基本就是这些，其他的在你进行开工时要在房屋管理部门备案时，他们会有交代和监察”。张世阳点点头表示知道了。</p>

“伯父，以你的眼光和经验，如果我把这里建造完毕，大概需要多少资金？”，张世阳看向表情严肃的曹成平。</p>

“阿阳，这一万二千六百平，在香江目前来说就是最大的一块私家住宅地，我想如果不是这块地皮是这种现状的话，早已经被别人给买走并开发了，这种30度左右的坡地，土层又很薄，下面肯定是成片的山石，光是将地基填平在从别处拉来土方回填，就是一个巨大的工程，再加上买地皮的资金，没有几十亿港币根本就无法在上面建房，还不说房屋的建筑成本，你可要考虑清楚啊。还有要按照政府的要求填土植树，和下面的林木形成完美的契合，这代价太大了”。曹成平婆口婆心的劝张世阳放弃买这块地的打算。</p>

“伯父，我们先听听李老的报价再说怎么样？”。</p>

曹成平看到张世阳这样说，也就没有在劝，“陈助理你去将李老请过来,······”。</p>

“不用请啦，我就过来啦，怎么想到，小子，买不买？”。</p>

“李爷爷，不管我买不买，您先说个价可以吗？”。</p>

“小子，你知道这里都住着些什么人吗？我先说几家你听听，我再给你报价，可以吧，有许氏家族，另一个李家的，还有九龙仓主席吴家，也就是老包家的，荣丰国际的钟家，你说这里的风水格局如何，所以我也不多要你的，也算是友情价8亿港币怎么样？”。李老给了一个八的手势，还笑眯眯的看着张世阳。</p>

“哈哈，成交”。</p>