第52章 恼怒不已

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“这样一来，无论结果如何，都能确保收益无忧。”江泽紧锁眉头，向苏以沫确认：“你的意思是说，吴家用他们的权势，让自家原本的地变成了荒地，而我爷爷的地并没有荒废，对吧？”</p>

苏以沫点头证实：“你爷爷手里的那片地，原本是一个大型的废弃厂房，整体购下后，由于当时城北开发进程缓慢，为了缓解资金压力，他们便将土地使用权分割打包，陆续出租给了当地的部分居民。”</p>

他们对该地进行了一定程度的改造，随时间推移，竟意外地造就了一个大型混合住宅区。起初，这里曾开设过一些旅馆和手工艺者的简易作坊，而后逐渐演变为贫穷居民聚居的杂院，因历史悠久，如今要想将所有居民迁出，实属不易！</p>

江泽略显困惑地蹙眉问道：“这难道是因为随着开发难度的增加，难以有效整治？”</p>

江泽这才明白过来，这块地的情况颇为复杂，产权归属不明晰，苏家所拥有的地块只是其中一部分，并非整体，若想对其进行开发，不仅受限于资金问题，收益前景亦不明朗，加之该地块构造零散，想要制定整体开发方案和规划，挑战重重。</p>

苏以沫面色微红，轻摆了一下腿解释道：“那个构想正是他提出的，他认为鉴于当前苏家的资金状况较为紧张，若能引入多个稳定的、具有分红权益的合作投资项目，以便平稳过渡，同时减少与吴家及苏家之间的竞争压力，实乃明智之举。”</p>

苏以沫点头又摇头表示：“背后牵涉的因素众多，其中一个关键点在于，这片区域被认为是‘埠苕则’性质，也就是说，倘若苏家独立开发，按照当时的规划，本应作为商业用地，但当时江北地区的开发进程较为迟缓，远未达到日新月异、遍地开花般建设的程度，因此城北一带的地价相对较低。”</p>

设想能够联手将那片荒地整体开发，参照天宇集团几十亿的投资规模，如果采取类似方式开发这块“埠苕则”性质的土地，对于苏家而言无疑是一个划算至极的交易策略。</p>

然而，如果效仿吴家，将当地的大杂院和居民彻底清退，转而将空地与天宇集团合作开发，这对于苏家来说无疑是极大的挑战。因此，苏天龙的想法是将那块地直接转让给天宇集团，以此换取对方整体开发该地区楼盘的部分股权。</p>

“即使建成他们心中设想的那种小洋楼、别墅或高层住宅，其收益也可能相当有限，甚至可能还不如继续收取租金更为划算，故此，该地始终保持着平房为主的现状。”</p>

于是，这片土地便以收取租金的方式，作为商业用地运营，不过近来几年，江北城已掀起一股房地产开发热潮，各类复杂的产权问题逐一得到解决，一栋栋摩天大楼如雨后春笋般涌现。如果不加以开发，那么这一地块很可能沦落为城市中的“城中村”。</p>