第九十三章、老旧小区

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“你这个办法不错，网络时代嘛。”王书记夸奖道：“年轻人思维活跃，想法多，能应用到工作中，给群众带来便利，这才是好干部。”

休息时间，邵俊摘下口罩，跑过去打招呼：“王书记，您来了，怎么能让您干这活。”

王书记笑道：“全民创城，区委领导都到一线干活，我搞什么特殊，倒是你这个邵公子也抡起锄头，给大伙儿树立榜样。”

要说不累是假的，当民警虽然忙，也很少干这种体力活，刚休息时间跟天成和文斌一聊，三人手上全是水泡，带着手套都没用，钻心的疼。

邵俊客气道：“王书记说笑了，我就是一社区民警，小吴书记一个女同志都能干，我当然不能偷懒。”

王书记指了指挖出的大坑说：“小邵，这件事还得谢谢你，这个垃圾场真是创城的暗病，别的街道就出现过拿东西遮挡卫生死角的情况，真被督查到了，有嘴说不清，那篷布就成了我们盖的，还得下通报说我们弄虚作假。”

“哦，还是我一个同事提醒，说创城一阵风，指标不治本，仔细想想也有几分道理。”邵俊如实道:“我就想着干点治本的事，才想起这个垃圾堆。”

王书记若有所思地说：“确实，我也意识到这个问题，客观原因在于创城时都是从各单位抽调大批人员，当然容易管理，检查结束，人员回返，单靠我们街道和社区这些人，根本顾不过来。我一直认为，搞突击动员，不如把功夫用在日常，依靠群众、发动群众，引导全民共同参与，切实解决不文明的根子问题。”

老崔又凑过来插话道：“小王，解决不文明，怎么解决？就说我们这儿，垃圾堆了几年都没人管，大部分是租户，各管各的，以前每月卫生费都收不齐，今年出了个主意和水费一起交，才算解决卫生费的事，你说说，我们这儿怎么管？”

“崔老，我正要找你说这事，小吴也在，邵警长也在，今天正好是个机会，市政府办公厅刚刚发布了加强老旧小区管理工作的通知，要求让老旧小区有人

管、管得好、增强老旧小区群众幸福感和安全感。

全市有一百多个二轻局家属院这样的老旧小区，别的小区房价飞涨，这儿没有物管，房价一落再落，崔老，是不是这个情况？”

老崔点头道：“没错，我也纳闷，我儿子买的小区房，一年涨十几万，这儿的房价一年年价格往下掉。”

老崔嗓门大，围观看热闹的老爷子们一听说房子的事，都凑了过来，连沈天成、曹文斌和社区居委会的人也围了过来。

上面有政策，很快就要实施，越多人知道工作越容易做，王书记要的就是这个效果，清了清嗓子说：“治安环境差，居住环境差，谁愿意买这儿的房子？就算将来旧城改造，也是按照市场价格来赔偿，值不了什么钱。没有管理、各自为战、小偷小摸都瞄着这里，治安能好的了？不愿意物业进驻，归根结底还是因为住户不愿出钱。”

谈钱最敏感，邓大妈开口道：“除了租户，这儿留守的大部分是老人儿童，本来就没多少钱，一年再让交一千多的物业费，我估计没几个人愿意交。”

“对，我们跟崔局长不能比，普通工人的退休工资就那点钱，都交了物业费我们吃什么？”

“就算我们愿意交，那些租户也不可能交，当时说清理这一堆垃圾，一家出五块钱，都不愿意掏。”

“先听我说完。”王书记压压手说：“物业不愿意进驻就是这个原因，谁进驻谁赔本，以后老旧小区管理纳入社区综合管理和公共服务范畴，由街道办事处、社区居委会牵头解决老旧小区的管理问题，及时成立业务和物业管理委员会，由业主和物业共同协商制定服务标准，社区履行监督职责，把问题彻底解决掉。

还有大家最关心的物业费问题，市委市政府设立财政专项补助资金，对入驻物业管理企业给予启动资金和物业费的补贴，这些优惠政策全部启动后，我算了算，物业费属于全市最低标准，业主只需要付每平米五毛钱，就算你有一百多平，一月也就五六十块钱，到时候环境治理起来，绿化搞好，停车位划好，门

禁车禁装上，居民满意度提高，业主的房价就会提高，租户的租金也会相应提高，哪边儿划算大伙儿自己想想。”

“每平米五毛，我家上下两间加上后来盖的一间，一共六十平左右，一月只要三十块？真这么便宜？”

“要真是一月几十块，还能享受物业服务，那我愿意交。”

老崔考虑一会，跟旁边的老同志耳语了几句，忍不住问道：“小王，真有这么好的事？政府出大头？”

王书记笑道：“对，让老陈给你们介绍介绍。”

陈主任朗声道：“崔局长，白纸黑字的文件在我办公室，你明儿拿了看看就知道，这事不能开玩笑，市委这次下大力气整治，这也是创城工作最重要的一项举措，上报到省里的预算都批了，这是真正的惠民工程。”

一直念旧不愿意搬走，但这儿的环境实在是越来越差，老崔一直都很无奈，现在听到这个消息非常激动，抓住王书记的胳膊说：“这是好事！大伙儿当然支持，租户……咱们不需要跟那些租户谈，他们不当家，直接跟房东谈，形成规范小区，租金涨上去，还怕交那一月几十块的物业费？”