34、第 34 章

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那天回家之后时间已经很晚了, 但李贤因还是给崔父发了条短信表示拍卖会举办的很成功，感谢对方把场地借给他。</p>

虽然之前已经感谢过好几次，但这种事儿永远不嫌多, 只要对方是个和善的长辈, 李贤因就愿意付出应有的尊重和谦让。</p>

对方没有回信，这个点也确实应该睡了，李贤因没再打扰人家，心情愉悦的洗漱完之后躺在床上整理之后的计划。</p>

目前来说, 他已经靠着最初的50亿实现了资产翻倍，大河建设因为他的炒地能力, 外界的商业估值本身就已经达到50亿, 之前像是斯坦利那样对大河不屑一顾、认为大河的上市是吹出来的人们也总算能够拿正眼评估大河的一切。</p>

这毕竟是一家建造资质相当高, 各项人才都齐全的公司，而且在换了新老板之后，公司的中底层技术人员居然没几个离职的, 非常好的保存了建造能力, 这群人就算是现在开工建个小区都没问题。</p>

除了大河本身之外，几块地皮就就给他带来了八十多亿的资金，旗下小区现在还在售, 后续慢慢的能填充出两三亿的款项, 用16亿换上百亿，估计林大河听到消息后心里能呕出血来。</p>

但有自知之明的人就应该明白，大河建设之所以能创造出巨量的价值，和它本身没关系, 和经营的人是谁才有关系，如果公司还是林大河的，从一开始三星就不可能和大河建设置换土地。</p>

27号，在拍卖会结束两天内，外界对于地王的议论还没有结束，只是从最开始的单纯惊讶，现在也有了很多“不过就是三十几亿”这种言论，还有人定言“下半年一定会有别的地块卖出比这更高的价格”。</p>

且不论这么说的人家里是不是都有上千亿，今年的地王称号李贤因可不认为会被夺走。</p>

实在是韩国的房价相比华夏日本这种地方真没得比，只是很多原住民买起来困难而已，那些国外大佬们分分钟能给你炒出更高的价，他拍卖会上就有很多这种人。</p>

特别他拆分出来的那块地皮可不小，在首尔市区很难拿出这么一大块地来，而如果地不在首尔，在单价上根本没办法和他比较，自然总价也不可能比他高，毕竟地王是看总价而不是看每平方单价。</p>

这种情况下都能让人半路杀出来取而代之，那他的运气也着实是太差了。</p>

加上在S.M的股份，粗略的算一算，李贤因目前的身家已经超过了130亿，不过这只是一个听起来比较好听的数字，他手上的流动资金远没有那么多，至少现在老李要是突然发飙，他是不怎么能还上50亿的。</p>

或者说还上50亿他就得放弃千译的股份或者之后要筹建的公司大楼，两个中间必须放弃一个，是会影响到他计划的，而李贤因最讨厌的就是被迫改变计划。</p>

最好的方法就是尽快把要做的事儿都做了，钱都花完了老李想要钱也没办法。</p>

于是在大家还纠结着地王的时候，S.M官网出了新消息，整个首页小半的地方都被放上了通知缩略图，想忽略过去都做不到。</p>

整个通知的标题表明了是喜讯，整个底色也被调成了看着相当明亮的粉红色，再一看内容......</p>

大众：喜讯是没错啦，可是......小社长到底为什么一直在搞事情？！这新闻都出了多少了？！</p>

通知中首先是表明了大河建设从今天开始更名为S.M Real Estate，然后又说将由S.M RE承担建造职责，在与三星置换的那块地西边建造一栋新的公司大楼。</p>

通知里还贴心的放了张高空地图，用红框圈出来了建造地址，如果只是单纯建栋大楼的事儿，那大家还不至于那么惊讶，关键是附件之中的大楼分层设计图。</p>

本来这种东西是没必要拿出来给大家看的，大众知道要建大楼就够了，又不需要凑热闹的人给设计图出意见，这样大家都指手划脚的，反而可能会给大楼的设计师带去困扰和压力。</p>

但李贤因在和公司内的设计师沟通之后还是把好多张设计图一股脑放在了通知里。</p>

当然，出的也不是整体的设计图，那很容易被别人拿去抄袭，所谓分层设计图，更多的是一种布局规划，每一层的用途在这时候就已经定好了，比如二层要用来当做食堂，设计图上就会画出哪一部分是后厨区，哪一部分是打菜区，又有哪儿是就餐区。</p>

在美化过后，分层设计图已经很详细了，就餐区甚至还被补上了各种桌椅板凳，要不是没颜色，都可以当做一副作品了。</p>

自然大众看起来也不难理解，只是被数量众多的分层设计图吓到了。</p>

“不是，S.M的新大楼这是打算建几层？”</p>

“一般的经纪公司大楼都是十层以下，YG准备建的新大楼好像是十层以上，可S.M这个设计图......分明是二十层以上吧！”</p>

“一个占地面积3000平米的二十层以上大楼？！emmm......我决定了，我还是拥护小社长好了，毕竟李满可不会出这么多钱给建大楼！”</p>

“哇，感觉孩子们再也不用窝在地下室排练了。”</p>

“别说了，小社长就是个人善心美小仙女（？），都别和我争！”</p>

“餐厅、健身房、瑜伽室、汗蒸房、游泳馆......这难道不是酒店的构架吗？！”</p>

“也别说小社长腹黑了，上次是谁胡乱猜测人家是个什么都不会的傀儡的？有这么会赚钱的傀儡吗！这大楼建起来少说也得上百亿吧？”</p>

如果是普通外行找建筑公司，那确实是需要上百亿才有可能建起来这样一栋办公大楼，但现在更名为S.M RE的子公司本身就是做建造的，成本会降低很多，也不可能存在偷工减料和偷懒的状况。</p>

不过大几十亿一下子让李贤因掏出来也不可能，这工程建造也不需要一下子拿出那么多钱，定期打一部分工程款过去、保持材料和钱款不断就行。</p>

而且上百亿只能保证建筑主体完工，剩下的内部装修恐怕没有大钱也弄不下来，毕竟像是健身馆和游泳池这种东西本身造价就不便宜。</p>

李贤因也不是故意要把公司大楼往五星级酒店方面弄的，其实就16到18这三层集中了各种好像不应该出现在经纪公司办公大楼中的事物，楼下面还是一些录音室练习室之类的地方，可能就因为娱乐设施都堆在一起了，大众看着冲击力才更大。</p>

那里距离20层的社长办公室也很近，不过李贤因并没有给自己开方便之门的意思，实际上等内部都装修好的时候他应该已经离开韩国了。</p>

一栋二十层的办公大楼，特别占地面积还这么大，别说一家员工只有三四百人的娱乐公司，就算是综合型集团拿来当总部都够了，自然建起来也需要大量的时间。</p>

设计图上预计的最快时间是十一个月完成主体建造和外部墙体装修，李贤因希望等他离职的时候可以站在新大楼前举行卸任仪式，那时候内部才刚开始装修，他肯定是没办法体验一下新大楼到底有多舒适了。</p>

不过在李贤因的预想中，自己卸任的时候应该会请一些媒体来参加，到时候也就让他们拍一拍外部，给他短暂的就职画上一个漂亮的句号就算完。</p>

可以说这栋大楼本质上属于他的面子工程，只是这个面子做的实在太大，凭空建一地标出来真不是一般为了面子能做出来的事儿。</p>

尽管是面子工程，李贤因走了之后内部装修还是会按计划完工，甭管那时候他还是不是社长，只要地产子公司还在一天，涉及到固定资产的事儿就得听他的。</p>

上辈子留给他的心理阴影太过巨大，这次李贤因绝对不会在任何关于股份和钱款的地方出差错，新大楼名义上是整个S.M共用的建筑，可实际上是S.M RE负责建造，并且出资以及建造款项也走的是S.M RE的账。</p>

而S.M总公司只掌握着S.%的股份，这是最初李贤因置换的时候换出去的，作为两家企业之间的桥梁，只要李贤因不同意，总公司没有权力从任何一个环节插手大楼建造进程。</p>

除了总部大楼，在官网发布的声明中，还在整块土地东边以及大楼旁边圈了两块地，指明了会建造员工小区，东边那块儿距离大楼比较远的建给艺人们住，较近的给员工和练习生们。</p>

李贤因在了解了韩国的国情和爱豆们的状况之后，真心觉得艺人们的住所最好不要和练习生以及工作人员们放在一起比较好，如果有条件，练习生单独再隔开会更好。</p>

不过这目前来说只是规划，设计图都没做出来，要等到大楼开建一两个月之后才会正式建队开工，而且也会选择先建艺人们住的小区，一栋二十到二十五层，建两栋住宅楼出来的话，别说现有的了，加上未来五年内出道的艺人们都够住了。</p>

这部分也属于他的面子工程，安抚艺人的含义远不如他自己建着开心的感觉，因为完全不准备考虑他离职之后的延续利益，任何工作人员和艺人在公司待满十二年，房子甚至可以送。</p>

毕竟这块地是教育用地，房子建了又不能卖，要能卖他就连大楼都不建了，哪儿来的员工小区啊，现在的状况，建起来了留在手上也就是一个增值的数字，那还不如当做福利拿来激励员工积极性，也算是告诉大家，跟着公司干活才有好日子过。</p>

用十二年换一套在江南区的房子，就算对理论上应该是高收入人群的艺人们来说，这也绝对不算什么可有可无的奖励，李贤因觉得自己已经很大方了。</p>

事实上何止是大方啊，等大众跳过新大楼看到后边的时候，几乎都快疯魔了，甚至有好事儿的发起了一个《你是否愿意和我一起去S.M当练习生》的投票。</p>

最骚的是，这个投票居然有上十万人响应，而且百分之九十以上都投了愿意……</p>

主要也是那个通知里写着呢，“任何与S.M存在雇佣、合作、培养合同的人员，以顺延以及续约等方式存在合同关系十二年以上，均可获得S.M RE建造的员工小区房产一套”。</p>

那练习生也是要签合同的，如果当了十二年练习生，不是也能分房子？</p>

李贤因第一次看到这种言论的时候都吓着了，当十二年练习生？这群人怎么想的？！</p>

就这种话还有那么多人点赞！逻辑呢？！十二年都不能出道早就被公司劝退了好吗！</p>

虽然对网友们的脑洞感到叹服，但李贤因也没有对外反驳这种可能性，如果真有能在公司当十二年练习生的神人，分房就分房呗，那么多房子肯定是分不完的，不管做什么，能坚持十二年都称得上一句努力了。</p>

不过S.M公司内的其他股东对于他这种疯狂撒钱的行为似乎有很多不满，李贤因这个非董事会成员也因此第一次作为旁听者被邀请参加了董事会。</p>

S.M董事会成员不多，除掉没来的老李，总共也就八个人，一张宽大的会议桌都坐的很宽松，不过椅子数量似乎是固定的，这些人只留了个位置在中间的椅子给他，李贤因也只能在那儿坐下。</p>