第142章：博弈下的盛与败

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

&bsp&bsp年自从华泰隆地产在红树湾区域推出南山西岸的时候，这里就已经成为全深圳市民最向往的高端居所。而此刻整个红树湾区域，无论是新房还是二手房，价格也由年前的万元飙升到万元。

红树湾海府邸这个楼盘面积虽小，但打造并不小气，贺老板几乎把自己的全部理想和人文情怀倾诉在这个项目里。

年当他从别的地产公司高价收购这块地的时候，公司股东们还因为对方报价太高，跟他意见不一致，差点没有买成。今天当红树湾区域价格不断刷新的时候，他庆幸自己当时坚持。

当初购买这块地因为溢价不少，所以美莱地产买完这块地，几乎花光了公司的所有储备资金，现在看来这一赌很值得，即使按照南山西岸的尾盘价格销售，这个楼盘的利润都可以翻一番。

南山西岸三期尾盘是月底售罄的，卖完整个楼盘实现的均价是万元。所以中豪方地产给红树湾府邸的定价是参照南山西岸的均价。

介于代理公司一向保守的定价策略，中豪方地产报出万元均价，但贺源盛没有同意，他觉得按照现在不断上涨的行情，红树湾府邸的均价至少是万元。

贺源盛这一赌也算赌对了，他的胜利之处在于没有延误工期，准备赶在月初开盘，因此国庆后基本消化了单位，剩余尾盘随便吊起来卖都无所谓。所以这一次他算是赚够了，也为美莱地产后期的高速发展奠定了基础。

在这一轮的博弈中，很明显华泰隆地产和美莱地产都是市场上的胜者，而有胜者就有失败者。这个失败者其一就是贺源盛的好友陈福海的富华地产。

富华地产跟美莱地产同期都有项目开发，只不过富华地产的地块在南山区中心区附近，距离红树湾府邸有几公里之隔。

富华地产开发的位于南山区的一个小楼盘山海湾原定在月底就要开盘，但因为这家公司囤地比较少，这个项目开发完，就只剩下龙岗区的一块小地，所以他想在这个项目上狠狠捞一把。论野心，想赚多钱，换谁都没有错，错就错在不该太贪心。

陈福海的野心比较大，也没有尊重市场，当时山海湾周边的二手房价格在-万元左右，中豪方地产给他们公司的销售建议是先放出低层楼以下，这批单位以万元起面市，后面根据市场情况慢慢放出高层，高层价格根据市场行情再逐步上涨。

但是陈老板并不认可，他觉得楼价还要往上涨，少卖几千单价等于割肉，所以坚持要万元开盘，均价要突破万元，非要跟周边品牌大企业一较高下。

这个价格也没有错，错在他的工程部一直在执行他的指令，故意拖延工期。

这一拖延，就拖出问题来了，等到他真的觉得形势不妙，再赶工的时候，已经错过了最佳开盘时间。

年国庆过前后，深圳市的房地产开发公司和代理公司都感觉到未来市场不妙，每月的成交数量在不断下滑。

因而黄中豪一再催促陈福海尽快开盘，看到市场不断变坏，陈福海最后也有点怕，于是山海湾选在月日仓促开盘，开盘当天，因为新房的价格远高于周边的二手房价格，所以销售结果可想而知。

<sript><sript>

<sript><sript>

。