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殷俊觉得,就自己这边的广播道周围便挺好的。

一方面是电视台和学校都有,有着浓浓的文化气息,还有着许多的咖啡厅和茶餐厅,方便这些漫画家们解决三餐。

另一方面这里也是靠近市区,不会说在人烟罕至的地方,这样对于他们的身心都会有不错的好处。

给这些沪海美术电影制片厂的精英们租赁工作地点,还有一个好处,就是用不着专门去租一个写字楼。

实际上未来漫画家们的生活,都是比较宅的,如果有条件的话,他们都宁愿办公室就在卧室旁边,让他们醒来就可以画画,画累了就去睡觉。

办公需要的条件,那就更简单了。

只要给他们足够的纸、笔、尺子,最好是还有宽阔的房间和工作台,另外有足够的吃喝的东西,那就完全足够了。

别怀疑,就算是在三十年之后,漫画家们的生活也是这么简单,最多加几台有着各种用途的电脑和打印工具就可以了。

更何况这些画稿可是非常重要的东西,在发行之前是万万丢失不得的。

因此写字楼反而不那么的保险——这些漫画家、美工师们,通常都是非常随性散漫的,画完一堆稿子觉得疲倦了,很容易就随便一扔,就跑去外面吃饭或者回家睡觉,收捡这样的常识,对他们根本没有什么用。

既然如此的话,殷俊就琢磨着,要不要学后世一样,给他们租一个集住宿和办公于一体的大屋子?

这样他们的住宿和工作都在一个空间,然后只是去吃饭的话,房间里总是有人的,而且香江的高级住宿区,安保力量一向不错,很难有偷盗的事情发生。

当然了,可能会来四十多个人,自然就不可能是一个大房子,香江还没有那么大的房子,可以让四十多人居住。

殷俊可以考虑让他们分成几个组,比如《变形金刚》是一个组,《圣斗士星矢》是一个组。

然后负责制作动漫的,他们最多在香江适应一两周,就会前往美国和日本学习,大约会有一年左右在外面学习,暂时倒不用为他们准备太宽裕的地方,有住的就行了。

美工师们都是非常敏感细腻的人,通常都喜欢有自己的空间,并且如果作息时间不一样,常常会打扰到同屋居住的人,因此在有条件的情况下,殷俊还得给他们一人准备一间屋子,哪怕是只有10平米左右,一个人一间也比25平米的两人一间屋子要好。

如此算下来,殷俊至少需要租下十个面积在1200方呎的超大型的房子,而且最好这些房子还是在相邻的几层楼。

这样的房子自然不好找不好租。

说来也是殷俊的运气好,在靠广播道6号这边的一个写字楼,因为之前有一个严重的失火,虽然没有闹出大事儿,但也不得不重新装修了一阵子。

如今刚刚简单的粉刷好,业主就开始招租,整体租赁是优先的。

但这个写字楼的名声不大好,之前的两年时间里,五家贸易公司、一家日用品公司都在这里做得倒闭了,可谓是臭名远扬的,所以半个多月了,一直没谈好。

这里一共有3层,每层的面积多达5000多方呎,总面积多达17000多平方呎,也就是1600平方米左右。

殷俊看了一下,这里背靠着就是一个住宅区,面前是一个100多平米的小花园,出门往上边200多米就是TVB总部的方位,在它背后的直线距离100多米就是殷俊在马可尼道上的公寓。

这样的环境,虽然不是住宿楼房,但独门独栋的,又可以做好安保措施,正好适合拿来做麒麟文化有限公司的办公大楼。

在问了业主可不可以住宿、办公一体化、得到了肯定的答复之后,殷俊就请了乐姐姐来帮忙杀价。

乐易铃的谈价格可是连抠门的邵一夫都回皱眉的,一个区区的写字楼房业主小老板,自然也不是对手,几个回合就被逼着答应了比自己心里低价还低了15左右的价格。

等到签订好了合同,他才反应过来,真是恨不得给自己一耳光。

但其实他也没有吃亏,第一年每个月16万港币的价格,比上不足比下有余——乐易铃可是调查过了的,既然有那么多公司生意都做不走,你还想收我的高价?没门儿!

麒麟文化有限公司租赁的时间比较长,一共签约5年,只是每年房价递增10而已。

这个价格,在周围的写字楼来说,还算是够便宜的了!

缴纳了保证金和租金过后,乐易铃立刻就让装修队入驻了,他们会按照殷俊画出的图纸来做内部装修。

细节方面倒是没有什么大的改动,只是做好舒适的住房和宽敞明亮的工作区域就好了,因为空间足够大,还专门每层楼都会装修一个休息区,吃东西、下棋、玩扑克什么的都可以。

考虑到还会有更多的人才剧组,倒不是只按照40多人的住宿来安排,在规划好了公共办公区域、卫生间之后,剩下的都会在不压抑的情况下,搭建成一个个的小单间宿舍。

另外殷俊也给另外的办公人员隔了200平米左右的空间出来,也包含了自己去那边的办公室的地点。

香江的工作效率非常快,装修公司也是如此。

他们两个星期就会交房的承诺,殷俊觉得,内地那些100多平米房子通常装修要五六个月的装修公司们,真该羞愧的多学习人家才对。(。)

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