第四百五十章 大丰收

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“赵老，这是您的酬劳，请查收。”

一家香江很著名的早茶茶楼包厢之中，殷俊把一张支票和一个信封推了过去。

支票上的数目是6000万。

赵平贵放下了筷子，都没看一眼数字，就把支票给放在了信封里，然后再揣进兜里。

“我可没想到啊，只是辛苦了这么差不多一个月，就能得到这么多的钱！”赵平贵叹了一口气道，“就是跟老朋友们打了个招呼，跑跑腿，1200万就到手了，这比我自己的生意还赚钱呐！”

“这也是赵老你的能力所致啊。”殷俊道，“如果不是你四处奔波，运筹帷幄，我能这么方便的收购到这么多乙种换地权益书么？”

委托赵平贵帮忙收购乙种换地权益书，殷俊给的手续费是收购费用的5，本来预算着收购两三个月，收购300万方呎的乙种换地权益书就足够了。

没想到提前了收购时间不说，还在一个月时间一口气收购了400万方呎的乙种换地权益书，这就大大的出乎殷俊的意料了。

要不是因为和培生集团签订了售卖协议，让麒麟文化的估值再暴涨了5亿，仅仅拥有5亿现金和3亿贷款额度的殷俊，是万万不能撑过这一关的。

当然了，李超人费尽心思，努力的让和记黄埔和长实集团更加的融洽，以及和记黄埔宣布将学太古集团改造太古船坞一样，将诺大的黄埔船坞也改造成为香江最大的私人屋邨楼盘之后，长实集团的股价打着翻儿的往上猛涨，也是让殷俊贷款额度增加的一个原因。

12亿的收购费用，加上6000万的手续费，殷俊接近13亿的开支，在任何人看起来都是无比疯狂的。

收购了400万方呎的乙种换地权益书，新界的农民们也开始警惕了起来，他们不是像之前那样，争先恐后的高价卖出自己手里的乙种换地权益书，而是纷纷藏了起来，惜售了起来。

农民们的思想是最朴实的，他们知道殷俊是一个超级天才，既然殷俊都疯狂的购买乙种换地权益书，那么就证明乙种换地权益书有着更高的价值，如果自己再放个两三年，肯定会再涨更高的价格。

所以不仅仅是殷俊，就连许多想要继续购买乙种换地权益书的房地产开发商们，都很难再收到乙种换地权益书来。

即使是有，那么也不能少于300块每方呎，甚至是更高。

这就让其它的房地产开发商们，痛骂殷俊“扰乱市场”不止。

但殷俊却从来不理会这样的谣言和痛斥，甚至是报刊杂志上面不断的攻击讽刺他，少年也没有在意过。

这几天，赵平贵陆续已经把乙种换地权益书交割完毕，殷俊已经把它们都放在了香江商业银行的保险库里面。

即使是陈友汉再怎么的看重殷俊，他也告诉殷俊，如果这12亿的乙种换地权益书想要抵押贷款，最多只能给他4亿的贷款额度。

殷俊笑而不语，非常的淡定。

无论是朋友还是敌人，我能跟你们说，到了今年的农历春节过后，香江房地产就会迎来两年左右的飞速上涨吗？

我能告诉你们，1983年政府就是宣布停止发放乙种换地权益书吗？

然后我更不能告诉你们，84年的华英谈判过后，香江的土地就会越来越贵，房地产迎来十几年的高速发展，那时候乙种换地权益书就会翻着翻儿的往上涨吗？

这样对未来的清晰了解，却只能是自己一个人知道，真是很有点英雄寂寞啊！

也幸好是农民们惜售了起来，否则殷俊手里的钱可不够再买多少的了。

赵平贵这个人非常有意思，他为人很热情，帮忙办事也很妥当，别看七十岁的人了，还非常的老当益壮，几个月奔波不停帮殷俊办好了这事儿。

6000万是殷俊给他的，至于他怎么和那些乡议局的大佬们分配，就是他自己决定的事情了。

根据殷俊所知，他准备拿1的费用，也就是1200万，算下来他的那些朋友们，没人都至少能分得上百万。

在1980年的一百万港币，够在市区买两三套房子的了，不是一笔小数目，所以这些乡老们非常的高兴。

而且，殷俊还晓得，这群人也不是那么的太老实，一开始收购的时候，还并不是按照300每方呎收购的，也就是后面消息传开了，他们才不得不提高了价格，至于之前的差价，那就落入了他们的口袋。

水至清则无鱼。

这个道理殷俊还是懂的，只要他们完成了任务，农民那里基本上也没有吃亏，那就完全可以交代了。

思绪之中，赵平贵又问道，“阿俊，你现在在新界有了这么多的土地储备，下一步，你是不是不准备把我们那里开发成中心区域，要转移阵地了？”

赵平贵出身于新界大家族天水围赵家，他们有着488公顷的土地，如果只按照面积来计算，算得上香江第一大地主了。

之前先是李超人、会德丰和德润在那儿买了2000万方呎的土地，接下来又是殷俊买了500万方呎的土地，价格都非常的便宜。

便宜地价的代价，就是无论是殷俊还是李超人他们，都承诺会在天水围修建一个城市副中心，让这里发达起来，以便让赵家手里的土地再次暴涨，从而跟着获得大笔的利益。

但现在殷俊又有了更好地势的400万方呎的乙种换地权益书，那么殷俊完全可以直接倒手把天水围的土地卖给别人，自己拿着净利润抽身离开，去开发更好的土地。

要知道，殷俊签署的合同，约束他的违约金仅仅是3000万港币，殷俊现在转手，完全可以得到超过2亿港币的利润，相比之下，3000万违约金不值一提。

反过来说，合同对于联德信托的约束就很大了，写的是5亿港币，当初赵家人只担心殷俊毁约，从来不担心自己毁约，所以这个数字他们并没有怎么在意，现在看起来，才真是被殷俊给算计了。