第1391章 重谈旧事

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有钱的汇丰和渣打就更不用说了，人家一般都不做私人贷款业务，他们针对的是同行业的银行，还有那些大中等规模的公司。

“麒麟集团员工需要的房子，不是他们修建的那种。”殷俊这时候又转回了刚才的话题，“我们本身就有修建房子的经验，如果可以的话，总督大人你看，天水围的那块土地，我们能够买吗？”

“天水围的土地？”尤德一愣，“今年有天水围的土地出来吗？”

“没有。”殷俊道，“不过总督大人想来也记得，在前年的时候，政府曾经在巍城公司手里，回购过一块400多公顷的土地吧？”

尤德现在对于香江的很多事情，早已经有了研究。

殷俊一说他就记起来了，“哦，就是麒麟花园旁边的那块土地吧！长实集团主导的。”

麒麟花园便是殷俊从赵家买下的土地修建的房子，不过殷俊仅仅是开发了第一期，就卖给了六家地产公司组成的财团。

他们六家公司，在麒麟花园接下来的开发上面，是赚足了钱。

其中起码有七八千的麒麟集团的员工，本着就近的原则，去买了麒麟花园的房子，这也是引起了麒麟花园畅销的原因之一。

迄今为止，麒麟花园已经开发完全，小区居住的人群以中产阶级居多，周边消费能力和剧组氛围，在新界都是数一数二的。

“对。”殷俊道，“如果政府同意，麒麟集团愿意购买200公顷的土地，用来作为房地产开发。只要我们把那一片的土地价值开发出来，剩下的200多公顷土地，相信价格就能起来了吧？”

尤德听得心动不已。

原来殷俊想要再次进入房地产了？

麒麟集团虽然只做了一次楼盘，而且都没有做完，但他们的实力也是有目共睹的。

现在麒麟集团都养着超过2万人的建筑公司，在香江的各个工地和市政建设辛勤的劳作着。

有了这么一批经验丰富的建筑工人，修建楼盘是轻而易举的事情。

就如殷俊所说，只要麒麟集团去认真开发土地，那么那一片的房子肯定都是飞快的卖出去——麒麟集团的人，怎么可能不去相信殷俊，不会去买老板造的房子？

尤德甚至都能想到，殷俊的房子肯定不会卖得很高价，这样才会有更多的人来买。

而一旦有了消费能力强大的麒麟集团员工入住，周边的商业设施就会成型，医院学校和娱乐都会齐全，这样就会形成一种地段效应，引发别的房地产开发商也过来开发。

仔细的想一想，殷俊可真是聪明啊。

他没有说一口气把那块土地全部给端了，而是留了一半多给政府，方便政府继续的出手剩下的土地。

一旦这400多公顷的土地卖出去了，政府还用担心土地市场的刺激不够吗？

况且政府也不是傻子，剩下的土地肯定不会一次就卖出去，而是会分几批次、几年的卖出去。

这样价格就会更高，政府获得的利益也会更多，对于房地产行业的刺激，也是持续性的，会不断的引发房地产开发商们的热情。

尤德并不担心天水围的这么400多公顷土地开发出来后，会没有人居住。

过去几年从内地疯狂涌入的偷渡客，基本上都是停留在了新界，停留在了元朗。

随着他们的妻儿家人们也申请来香江定居，这里已经多出了130多万人口，而且还在不断的增加着。

这么多的人口，填满这块土地是绰绰有余了！

把他们集中起来管理，也会让新界的治安状况变得更好。

想着通过这一次的买卖，政府不能说马上渡过难关，但绝对是能松一口大气，尤德的心情，莫名其妙的就好了起来。

幸好他还记得，这是一桩牵涉到数十亿港币的巨大买卖，不能这么掉以轻心。

所以尤德思索了一下，才道：“对于麒麟集团想要购买土地，开发房地产，我当然是举手欢迎的。不过这个事情不能草率的处理，不如过两天土地房屋署的官员，来和殷先生具体商谈一下，好吗？”

“当然了。”殷俊很赞同的道，“我也是一个提议者而已，最关键的事情，还需要乐总裁来亲自谈判和把关，否则即便是我，说话也没有用的。”

尤德闻言心头暗叫糟糕。

乐易铃是出了名的吝啬和强势。

如果和她谈生意，能得到多少的好处？

以往的事实都已经证明，没有人能在乐易铃手上讨得便宜。

现在香江的房地产和土地市场这么萎靡不振，她还不得大刀阔斧的砍价，让政府的收入大幅度的减少啊？

虽然尤德早就做好了这一笔生意亏点本的准备，可如果被占便宜得太多，政府方面也有点难做。

可不极力促成这笔买卖又是不可能的。

因为政府比麒麟集团更加的渴望需求这一次的合作，特别出手的是麒麟集团，其中的象征意义更大，政府就更要抓住这根救命稻草！

总督大人患得患失之间，刚才的喜悦居然又消失了不少。