第1867章 时代的局限

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当然了，殷俊的想法，是跨越了这个时代的。

现在内地的几乎所有人，都不知道未来会是什么样的。

一方面是出于对打破贫穷枷锁的渴望，另一方面又是对于改变现状的忐忑甚至恐惧。

这和我们寻常人是一样。

如果你有一份2000块左右的工作，虽然只能勉强过日子，但大致没有生命危险。

然而如今有一份月薪100000的工作摆在面前，风险性就是巨大的，甚至可能危及你的生命。

那么到底是保持现状，还是冒险一搏，真是需要很多的考量。

蛇鼠两端这样的困境，就是这么明明白白的摆在面前。

一如从78年以来，到现在的内地全体居民们。

因此，如果没有融入这个时代来看，你根本不会感受到他们心中的那种矛盾的兴奋和恐惧。

你也不会明白，为什么一个简单的包产到户，就需要几十个人用生命去画押确认，才敢去做。

为什么傻子瓜子的老板，会因为雇佣区区几个人，就被抓了好几次，还得麻烦到最上面的萧老，说了一句“且让他做做看”，才被放了出来。

殷俊现在就处在这个时代，所以从一开始的好笑，也变成了现在的理解。

是的。

虽然殷俊知道很多地方都可以做得更好，迈开的步伐可以更大一些，但他很多时候都能理解他们的保守。

所以少年都是自己来做，而不是鼓动别人怎么做。

他在用自己做的结果和成就，来证明现在走的这条路，大致上是对的。

只要加以足够多的约束，那么肯定会比前世更好。

因此，殷俊明知道房价在10年之内不可能暴涨，他也愿意用另一种方式来大家安心。

其实香江的富豪们，真的不是傻子，他们很聪明的。

基本上在1997年之前，香江的房地产资本都很少进入内地。

一方面是他们没能看到内地的房地产居然有如此大的潜力，另一方面也是他们知道，凭着现在内地的生活水准和习惯，是断然接受不了香江的那种房子营销方式的。

即便是他们有进军内地市场，也仅限于几个超一线城市，比如北上广深，或者加上沿海的几个城市。

他们的小心翼翼，让他们的财富是稳扎稳打的增加，且舒舒服服的享受高租金和高升值带来的回报。

但也正是因为如此，他们丧失了在省会城市等二线城市的布局，从而根本就没有分到最可口的大蛋糕。

毕竟谁也没有想到过，这些省会二线床城市，未来的房价居然均价可以达到每平米30000，而最出色的那几个，基本上50000都是稳的。

要是他们能在90年代便开始在二线市场布局，以当时的内地对香江资本的渴望，对港资企业、合资企业的盼望，那些本地的房地产公司，连汤汤水水都没有喝的。

如若真是那样的话，李超人、郑羽彤、李照基等人，恐怕身家早就超过1万亿人民币了吧！

这一世，殷俊也不会去提醒他们。

在最近的10年时间里，大家在北上广深四大城市转悠也就够了。

这四大城市，每一个城市的体量都比香江大，人口都比香江多，也够他们十年的时间耕耘了。

可别觉得这些地方现在物价便宜、土地便宜，但你真正的要做房地产起来，还有很多的问题要解决，并不是那么容易的事情。

首先第一点，人家绝对不会无休止的卖土地给你，只会把你当成开荒牛，在一个区域做出了示范效应后，再转到另一个区域去。

内地的大佬们又不是傻的，任由你无休止的购买土地，那怎么能保证更多人的利益？

也正是这样的限制，让他们做一点得到一点，然后再做一些，再得到一点，才阻止了强大的香江地产商人的步伐。

所以说他们真的是不聪明。

如果不是在这四大中心城市，而是换成了省会城市、沿海城市，那限制肯定是小多了，只要他们舍得，黄金地段几百亩、几千亩都是随便的买。

虽然每一个项目的利润会少一些，但那么多的项目，一直不停的做，做到2020年，也是一笔巨大的财富啊！

殷俊对这些事情早就了然于心，因此他根本不会去二线城市布局。

因为他知道，如果自己一旦去了这些二线城市布局，肯定香江的房地产商人们都会跟着来，学着他去做房地产。

一旦让这些人尝到了好处，哪怕他们每个人只占据一个省会城市，那都会挣得盆满钵满，满嘴流油。

随随便便上千亿的财富，是能得到的。

但这么一来，内地的房地产变局就会提前出现，高房价这个沉重的枷锁，就会提前几年甚至十年，压在老百姓的身上。

这显然不是殷俊愿意看到的。

因此，他最多也就是在几个大城市有自己的一个商务中心区，然后每个二线城市再修一个麒麟商业广场，便已经心满意足。

要不是想要让电影事业发展得更好，开拓民众们的支持电影兴趣，他连麒麟商业广场都不会去修。