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“呵忒,这才哪到哪啊!”
曹庆阳刚进门,也是笑了笑,他也是直接的往床上看去,两个宝贝睡得很香,顺便和王晓雪打了个招呼,“小雪,新晨有没有把你照顾的很周到,如果没有的话我和薇薇可以帮你教训教训他。”
“你拉倒吧。”叶新晨翻了个白眼,然后说道,“我听薇薇说现在公司扩张被你取消了?”
“嗯,你不是说现在公司的事情都交给我吗?”曹庆阳白了他一眼,“现在我找了个施工队,也已经把地皮买好了,明天就可以正式施工了。”
曹庆阳舒舒服服的往沙发上一躺,“真舒服啊,不过,我得跟你说一下,挺费钱的,我分为两个批次建楼,第一个写字大楼是暂时要让我们先住进去才行,第二个写字大楼,那就是真正的大楼了,以后是可以当做许县地标级建筑大楼。”
写字大楼是典型的重资产,重资产的最大价值就在于“重资产”本身。
只要企业有钱,多半都要买或者盖自己的写字楼,比如阿里巴、企鹅、华为、小米……
你看下他们的资产配置,有很大一部分已经变成重资产的写字楼、园区了。
重资产的核心是拿大笔钱买生产资料,尽量少雇人少开工资,随着用人成本上涨,这才是商业的未来方向。
很多人的焦虑点在于资产没地方配置。
而重资产恰恰解决了问题,像工业园区、厂房、设备之类其实都可以归类为“生产资料”,这些生产资料里面资金占比最大的土地和厂房,其实本身就是投资。
如果你在s市或者z市买一片工业园区或者库房,什么都不生产反而比开工厂要利润高。
所以很多资金雄厚的开发商拿了地都不着急盖房子,甚至都不着急预售。
叶新晨也是直接问道,“地皮怎么样?”
“地皮拿的很大,嗯,这一点你就放心吧,审批了很大的一块地皮,嗯,跟白菜价似的。”曹庆阳笑了笑,“不过建写字大楼才是要命的事情。”
因为那就要多花钱了,图纸,材料,人工等等。
叶新晨点点头,“建就建吧,只要别把账上资金都花完就行。”
对于前期投资写字大楼,是有点费钱,但是不会亏,叶新晨自己也很明白,钱生钱才是最好的,尤其是这种写字大楼的重资产。
以前俞敏洪说过这个问题,新东方在b市买的办公楼如果不开学校,赚钱比这些年开学校还要高很多。
意思就是你投资三亿创业,无论是轻还是重资产模式,最终盈利空间都很难跑赢买三亿的办公楼。
所以俞敏洪现在就个人买楼然后租给新东方公司使用。
而轻资产模式如果不处在行业龙头,根本毫无任何好处,当你的企业亏损时,你手里除了桌椅板凳,没有任何东西可以变现。
可以看一看京东,京东为什么自建物流?
就因为自建物流花钱多,能把融来的资花完。
根本就和什么配送时效毫无关系。
万达当初为什么开的都是万达广场、万达酒店、万达度假村?
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