第385章 山顶广场

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驱车到了山顶，丁贤并不着急前往红梅阁。

他先去了柯士甸山路10号。

这里原本是九龙仓储备的别墅地皮，因为位置距离山顶广场比较近，丁贤就舍弃了别墅项目，让华记黄埔修建了一座私人休闲会所。

来到停车场。

下车时，丁贤仰头望了一眼，见主体建筑已经封顶,&nbp;&nbp;外部装修也已经搞定。

“效率挺高嘛。”丁贤望向谢君信：“外墙瓷砖已经贴上去，是不是很快就能开业了？”

“工期最少还要半年。”谢君信说：“这座会所只有六层，盖起来很快，但内部装修非常严格，娱乐设施也很多，要开设保龄球馆，室内高尔夫球馆，预计开业要等到明年下半年。”

这座会所主要用来招待居住在山顶的各路富商,&nbp;&nbp;设施是以美食与健身居多,&nbp;&nbp;如果招待的是文化界人士，那就要开设图书馆，电影院，艺术画廊了。

会所置于丁贤私人名下，等将来开业后，不归华记黄埔管理，丁贤要提前物色管理团队，这工作原本要交给胡慕芳来做，但胡慕芳在纽约出差，至少半年都不会回港工作，正好谢君信推荐了霍健宁，丁贤会让霍健宁接手。

心里这么想着，他边问谢君信：“香江有没有什么知名会所，他们都是怎么打理的？”

谢君信说：“城中的各种商会,&nbp;&nbp;普遍是以会所形式存在,&nbp;&nbp;这些会所不对公众开放，只接受会员申请,&nbp;&nbp;每年要缴纳会费,&nbp;&nbp;拿到会籍才能入内，至于会所的管理，很多都是聘请半岛酒店的专业经理人，他们有管理西式传统会所的独到经验。”

半岛酒店不止承包会所管理，一些五星级酒店的管理业务也是他们打包在做。

香江的星级酒店多不胜数，半岛经营时间最长，迄今已经开业半个世纪，做成了香江独一份的酒店文化品牌，这与他们沿袭的丰富管理经验密不可分。

听到半岛酒店，丁贤随即说：“庄思琳在大酒店任职，中午时我让你联系她，她什么时候到？”

庄思琳原本是万宁药房的运营经理，她和她老公关熙德都是万宁创始人，九龙仓与牛奶公司易主后，万宁药房的全部资产被丁贤收入囊中。

庄思琳与关熙德也成为丁贤的属下。

这对夫妇同在万宁药房工作，他们担心夫妻档会引来丁贤不满，庄思琳就向丁贤提出离职，夫妇两人只保留一个岗位就可以。

这是二月份丁贤去万宁药房视察时发生的事情,&nbp;&nbp;当时丁贤同意了庄思琳的离职申请,&nbp;&nbp;同时又给了庄思琳一个新职务,&nbp;&nbp;那就是进入山顶缆车公司的财务部任职。

半岛酒店与山顶缆车同属于嘉道理家族旗下产业，这些产业并入在一间‘大酒店集团’内，在港交所上市。

73年之前，嘉道理家族对大酒店拥有绝对控股权，当年爆发股灾，嘉道理家族投资失败，亏损了一大笔钱，为了筹集资金救急，他们减持218的大酒店股份给澳门华商梁忠豪，年前丁贤通过大伯丁兆庚找上梁忠豪，收购了这218的股份，一举成为大酒店的大股东。

嘉道理家族持有的大酒店股份只有154，但这个家族是创始人，经营了整整三代，对大酒店各个部门的管控已经到了滴水不漏的地步，对董事会也拥有绝对的控制权。

虽然丁贤是大股东，但他仅仅是持有了一笔股份，短期内他对大酒店拿不到话语权，也接管不了董事会。

为了改变这一局面，丁贤把庄思琳派遣进入了大酒店旗下的山顶缆车公司任职。

庄思琳的任务不是单纯管理山顶缆车财务部，她同时要推动山顶地盘的开发，来给丁贤进一步入主大酒店董事会做准备。

中午时，丁贤让谢君信联系庄思琳，就是为了询问山顶地盘的情况。

谢君信说：“在置富花园的时候，我让庄经理提前赶到山顶炉峰塔，刚才下车时，我派人去找她，她很快应该就能赶过来。”

炉峰塔矗立在山顶广场，前世香江大名鼎鼎的山顶观景台‘凌霄阁’，阁内的‘杜莎夫人蜡像馆’，以及山顶购物中心，都是拆建炉峰塔后修建出来。

目前这些建筑物统统不存在，只有一片几乎空白的地皮，这些地皮全部属于山顶缆车所有，丁贤计划在这里大兴土木，开发一个‘山顶购物广场’地产项目。

他让庄思琳推动的项目就是这一个。

但他没有经营权，山顶广场的地皮能否进行开发，必须经过大酒店董事会与嘉道理家族的同意。

不一会儿，庄思琳从炉峰塔赶来见面。

算算时间，她在山顶缆车公司已经任职十个月，期间她一直在为‘山顶购物广场’的项目来回奔走。

如今已经有了实质性的进展。

见了丁贤，她先做汇报：“我入职当月就开始制定山顶广场的开发计划，做完后上呈给董事会，半年间董事会一直都在研讨这个项目，却是始终谈不出什么结果，最近嘉道理家族突然围绕这个项目做了一个新方案，他们打算在年后的股东大会上提请审批。”

嘉道理家族是犹太，全香江最精明的鬼佬商人，他们的新方案极可能会打乱丁贤开发山顶广场的初衷。

丁贤问庄思琳：“这是一个什么样的新方案？”

庄思琳给他介绍：“嘉道理家族决定引入一位合营的开发商，他们找上了陈家的恒隆地产，并草拟了合营协议，协议大致内容是，针对山顶广场这个项目，大酒店出地皮与两成资金，恒隆地产出八成资金与施工，等山顶广场竣工开业，双方各占五成产权。”

按照丁贤的本意，他是希望大酒店独自承担山顶广场的建设资金，这个项目需要两三年才能完工，期间把大笔资金压上去，不会有任何收益，势必会导致大酒店的股价陷入疲软，可以给丁贤进一步增持大酒店股份创造机会。

但嘉道理家族希望利用山顶广场赚钱，却又不愿意拖累股价，于是想到了拉拢盟友的策略。

如果引入恒隆地产，让恒隆承担大半资金，那么大酒店的股价就不会出问题。

这是一举两得。

嘉道理家族的新方案，实则与丁贤的初衷背道而驰。

庄思琳不知老板决断，请示一句：“丁生，股东大会在二月底会召开，到时嘉道理家族提出表决，你是赞同还是反对？”

丁贤道：“我只持有两成投票权，如果嘉道理家族与小股东全部赞同，我反对是没有用的。”