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莫问知道莫海是误会了，解释道。
“三成？三成的税收不够维持你这座城池的运营吧？”
莫海皱眉道。
上官云梦闻言，也是惊讶的看着莫问。
“收她们的三成田赋税够了的，我这里的税收和其他地方的不一样，商业税收的是四成。”
莫问笑着解释道。
“其实，一座城市的税收，主要大头是商业，他们走商贩卖的利润可是高得吓人。按我的推算，哪怕是收他们七成的税，他们也是有利可图。”
莫海闻言，惊讶不已。知道是一回事，做又是另一回事。城市发展为了吸引商会进驻，经常都是开的很低的税收优惠政策吸引他们。
哪怕是人族皇城也只是收三成而已，这小子这里竟然收到了四成的税。难道，他就怕他们撂挑子不干了？
“你这四成税，他们能同意？”
莫海诧异道。
“同意啊！其他人收的五成税，他们连地一起买下我收他们四成不算多。这一笔账算下来，他们不亏。”
莫问耸了耸肩说道。
“商人买地？你是怎么个卖法？”
上官云梦闻言，也是来了兴趣，开口问道。
司徒兰也是在一旁侧耳倾听。
“就是土地产权出售，里边连带一成的优惠商税打包出售。也就是他们可以购买下问天城内的土地，可以自行在土地上建店铺或者酒楼，至于作何使用我们不对其进行干涉。”
莫问看了上官云梦一眼，继续说道。
“商人逐利，这明显有利可图，他们很乐意买下这里的土地。不论是转手买卖土地，还是做成店铺客栈自营，都是有得赚的。”
莫海和上官云梦闻言，不禁眼前一亮。
“而且，这土地使用权是有期限的，统一是七十年的产权。使用权一到，就回归问天城，再一次进行拍卖。不过原买主可以在同等价格上，拥有优先购买权。”
莫问看着两人，继续给他们灌输着土地产权知识。
要知道，这眼前这位，就是现在最大的土地大亨。
“妙啊！”
莫海双掌相击，大声说道。
自己要是把土地卖上一轮，国库不是要给撑爆了？而且，七十年后又可以再来一次。
最主要的是，商业税这块的收入也会涨上不少，这实在是一举两得，自己何愁国库不丰？
虽然说普天之下莫非王土，但自己却是坐拥着那么多土地，不懂得用来赚钱充实国库，就放在那里干瞪眼，实在是暴殄天物。
“你这定价有什么讲究吗？还是都一个价格？”
莫海向自家公子请教道。
他决定了，回去自己就把这项决策在地方开始推行，试试效果。
“当然有讲究，区域和地段不一样，价格也不一样。由中心区域，向外扩散。越往外，土地价格就越低。
你可以把问天城当成一个圆形，里边分成一圈圈的环状，每一环，按离城主府，街道住宅和交通远近这几方面去考量定价。交通便利，位置好的，价格就高，越偏僻越差的价格就越低。”
莫问边说边用手在身前虚画着圆圈，给莫海演示。
“就比如，问天城我给划了专门的商业区还有住宅区，这两者靠在一起，就是方便居住和消费，吸引各商会进来投资生产。”
“嘶！”
莫海倒吸一口凉气。
自己这儿子，真是绝了！
莫海的眼前，仿佛打开了一扇新世界的大门！
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