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背后靠山，前面望海，海风铺面，风水都聚齐了，那有不发的道理。
这番话，说的在场的众人连连点头，只是惊讶于这个年轻人居然还懂风水堪舆。
麒麟文都被林怀乐给说动了，想自己是不是也在大雾山买块地，修建自己的堂屋。
“这是块宝山，需要一步一步的开发。”
“天海苑是将香江有钱的年轻人聚在一起，人多了，生意就旺。”
“生意旺，地价就涨。”
“什么是成功人士，成功人士就是买什么东西都买最贵的，不要最好的。”
“雇法国设计师，建就要建档次最高的公寓，电梯直接入户，户型最小的也得四千尺。”
“像什么卫星电视，电话线等等，有什么就要往装什么，还要留出预留的管道空间，技术是不断革新的，市面上只要出现什么新技术，我们就往里装。”
“把能接的，全都给他们接上。”
“楼上面有花园，楼里面有游泳池。”
“现在好一点公寓，都会聘请咖喱仔当门童管家，要我说，这还不够狠。”
“门口的管家，一定是专业学校毕业的，头顶上带一顶假发，特别绅士，只要业主一进门，不管有事没事，都得跟他们说，有什么可以服务您的。”
“必须要一口地道的祖家伦敦腔。”
“我们还要在社区之中，盖一所贵族私立学校，教材一定要选用牛津剑桥的，一年光学费，就必须要十几万港币。”
“社区医院必须是二十四小时的会员制医院，就是一个字，贵！”
“看个感冒，就需要上千块！”
“对于购买者，我们也需要筛选，有钱多金的小开，是我们的第一目标，而后就是明星，文化人士。”
“开的车，不是奔驰，就是宝马，你要是开台日本车，都不好意识同邻居们打招呼。”
“各位，你们说，这样的公寓，一尺我们要卖多少钱？”
林怀乐一口气将这番经典台词说完，感觉口舌冒烟，赶紧端起茶盏，喝了一小口茶，压压火气。
在场的所有人，都被林怀乐的话震惊了，他们没有想到，地产生意还有怎么多说道。
今天晚上算是开了眼界，这接二连三的手段，短期之内，可以将房价抬到最高。
见半晌没人回话，林怀乐只能无奈地自问自答道：“怎么的也需要两千块一尺。”
“两千块一尺？那是成本价！”
“最少是四千块一尺，还不打折，看房的时候需要验资，存款低于五百万的客户，谢绝接待。”
“做生意，我们需要研究业主的购物心理，愿意掏两千块买公寓的业主，根本不在意在多挑两千。”
“所以，我们做房地产的口号是，不求最好，但求最贵！”
“要让买了我们公寓的客户，有面子，出去有炫耀的资本！”
林怀乐如同说单口相声般，将满嘴的荒唐讲完。
现场死一般沉寂，如果论精明，这里面没有一个人是傻子，都是拿头发当哨吹，一分钱能砸成八瓣花。
但有时候想法是朝前的，在七十年代中，大家还没有彻底变成金钱动物，不折手段。
良知未泯，商业手段稚嫩。
就拿长江地产最近开发的物业，根本没搞整体配套，在一群小唐楼中，搞起了一栋摩天大楼，真是鹤立鸡群。
虽然事后盖了一座百货大楼，但也是难改突兀的本色。
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