第二百三十三章 繁荣背后的危机
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“我知道你炒黄金大赚了一笔,可我们怎么都没想到,你居然把钱都花在了这里!大量的,本不属于道格拉斯的钱款进入,又让市场上的货币存量大增,更别说你现在吸引来的那些人”
吉姆说到这时,整个人都脑子都在嗡嗡作响。
“3000户家庭,一万多口人。单是一个房产市场,就又给你带来了一亿多的货币总量,这些钱,全部是超发货币!对于道格拉斯,或者皮尔森来说。如果拿央行类比,这些被你弄来的不属于道格拉斯原本应该拥有的钱款,就是你在增发货币,用量化宽松的手段在调控着这个市场,让它更加活跃!”
“可你要知道,这些手段,办法,都只能刺激,或者说有限地影响经济发展走势,而不是从根本上解决经济体系中出现的问题!我给你捋一捋这里面的关节,首先,他们买房的这些钱,是从原来的城市贷款出来的吧?”
“没错”
卡特点点头,刚想说点什么时,吉姆再次追问道
“利率多少?16?17?还是18?”
“平均171左右”
“好,就按17来算,四万的贷款。头一年,需要还利息6800元,然后他们买你的房子,应该还要贷一万吧?按你的12来算,利率1200元”
“卧槽,钱不够还!我现在开的月薪500,一年到头,不吃不喝也才6000”
卡特一声惊呼,顿时意识到了问题所在。
“想明白了?我上午和他们聊过,说实话,你算幸运的,现在这批过来的人,手里还算是有些积蓄的,暂时还能扛得住,自己往里面补点钱,能将这个资金周转囫囵起来。但,消费呢?”
“打一家四口,一个月最低生活消费400美元来算,他一年到头,能用来还贷款的钱只有1200美元。连利息都不够,只是偿还利率,每年还在自己补近5000美金进去。他们还剩下多少消费能力?”
“所以,我应该涨薪?或者继续增加工作岗位?”
之前一直没有仔细算过里面的帐,只想着自己能赚钱的卡特悚然一惊。接着
“不对啊!如果压力这么大,他们怎么会选择贷款搬迁”
“因为什么,我刚刚不是说了吗?他们其实在当地还算过得不错的,真正的穷人压根就没过来,因为他们来不起!他们搬不起这个家!”
吉姆叹了口气,脑海里不自觉地又冒出了亚拉巴马的那些故人,那些儿时的玩伴
“涨薪,或者增加工作岗位是必须的,但眼下并不急迫。你要涨薪,要增加工作岗位,就得寻找到更多的需求!”
“的确,你现在已经刺激出了许多的市场需求出来,但这件事是没有尽头的!”
“他们现在的活一干完,很多时候就会面临没有活的局面。到时候别说涨薪了,不裁员都是厉害的。到时候你再从哪找到需求?或者继续上马一些项目,进行循环呢?还有最关键的,钱从哪里来?”
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