第十一章 虎哥谈车（下）

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曹肃开着宾利，中午在福田中心区找了个美食店吃饭。经过搜索，他决定他的公司的办公场地放在南山最繁华的商业圈、海滨大道上的第一高楼华润大厦。

华润大厦楼高392.5米，地上66层，地下5层。外表均采用多面三角形玻璃面板，塔顶是汇聚于一个尖点环形平面。别名“春笋”。寓意着节节攀升的无限生命力。

很多时候，一家公司的办公地点构建着外界对这家公司实力的印象。他没有必要在这个方面考虑成本的问题。

神豪要充分发挥钱多的优势。做生意、做公司应当是高举高打，大开大合的路数。而不是小本经营，扩大再生产，如履薄冰，战战兢兢的路数。

下午三点许，曹肃在华润大厦物业公司的办公室里将租赁合同办好。他一共租赁了两层4000平以上的楼层，分别位于31层，32层。租期五年。

月租金为252万。赠送15个月的物业管理费。

32层是精装，水电网络、空调全部齐全，可以立即投入使用。

华润大厦的物业经理殷会宁笑着将门卡交给眼前高大、微胖的男子，面生啊！但深城藏龙卧虎，也很正常。推销道：“曹总，你不考虑买下一层来投资吗？”

曹肃笑着道：“不考虑。”和殷会宁握手告辞。

商业地产的增值哪里有住宅地产增值快？这个结论，只需要稍微留意这些年楼市的表现就可以得出。

他内心里早就有计划。

十个亿要拿出五个亿投资买房。

从“春笋”里开车出来，曹肃给猎头常雅打个电话，告知公司的办公地点。注册公司那边的中介不用通知，后续派人把注册地址改过来就行。

“好的，曹总。等你公司注册下来就安排面试。”

开着车，曹肃从主干道拐进附近区域的豪宅区。在买投资房之前，他得先买栋自己住的别墅。整天住在酒店也不是长久之计。

而且，按照当前深城的房价，拿5个亿，再去叠加银行的贷款去投资买房。投资一般为学区房，升值潜力大的地段的两房、三房等等。

假设500万一套的住宅，那就是100套。这不是他一个人能搞定的工作量。这还是简单的全款买房算法。事实上，投资者买房才不会全款。

得找帮手啊！

神豪不能把自己的生活搞的一直陷入在这种机械、重复的琐事中。当然，有一种持续、机械、往返的运动，神豪们是都很喜欢的！

街道两旁很安静，道路两侧随处可见造型独特、采光极佳的大平层。曹肃开着车，平缓的使进附近不久前才开盘的别墅“盛世公馆”，由深城的龙头地产企业万科建造的。

走进优雅、凉爽的销售中心，很快就有一名漂亮的女销售迎上来，“先生，您好！”

不要问，为什么别墅的女销售很漂亮？

如果是中介公司和售楼部合作，一般销售人员的提成在千分之三左右。如果售楼部自己的工作人员，提成比例在千分之五左右。具体比例要具体看。

按照一般的惯例，那么五千万的别墅，中介销售的提成是15万。地产公司自己的销售是25万。一年卖两套别墅出去，就超过大多数上班族。

而2013年的夏季，房地产行业依旧红火，很景气。

曹肃对这肌肤白皙的姑娘点点头，随手丢个扫描过去，“我看看你们的别墅。”

姑娘得体的笑着，和曹肃寒暄两句，说道：“我们盛世公馆是一个月前新开盘的楼盘。我们验资的要求是800万。”