第三十六章 给公司提一个方案

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“再拿出一笔钱，让欧洲那边对我们的生产线进行升级，升到目前最新的技术，这样我们就能对竞争对手进行技术反超了。”</p>

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以上这些，其实前世时刘威跟夏长坤私下里都讨论过，夏长坤是赞同的，关键是公司拿不出这笔钱。</p>

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当年引进这条生产线时，叉车公司总共花了两亿多元人民币，这笔钱用的是银行贷款，每年都要付利息。</p>

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从正常的企业经营来讲，引进新的生产线之后，产品会占据市场优势，销售额会迅速扩大，企业会赚到超额利润，这个利润就用来还本付息。</p>

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但实际上，由于叉车公司的技术人员对先进技术掌握得不是很好，生产线时常发生故障，潜力未能完全发挥，所以获得的超额利润远不如预期那么多。</p>

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而且，多出来的利润大部分被用在了员工福利和解决历史包袱上，这就导致了贷款的本金未能及时缩小，利息未能显著降低。</p>

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等到同行引进了更先进的生产线，东洸叉车的产品反而落在了下风，这时不仅超额利润没了，连正常的利润都岌岌可危。</p>

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这时东洸叉车的日了就难过了，每年获得的利润只够付利息，本金是一点都没法缩减，更谈不上扩大再生产。</p>

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用通俗的话说，东洸叉车失去了造血功能，只能靠输血来维持。</p>

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但对手是有造血功能的，随着它们不断升级生产线，双方的产品差距将进一步拉大，很快东洸叉车将连利息都付不起，只能靠贷款来付利息。</p>

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这样不断地利滚利下去，破产就是必然的结果。</p>

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果然，夏长坤对升级</p>

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这就到抖包袱的时候了。</p>

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刘威微微一笑：“夏总，我有办法。”</p>

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夏长坤眉毛一挑：“哦？”</p>

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“我问了一下，咱们公司的地盘属于工业用地，地价大约是每平方一千，如果能申请转为商业用地，地价马上就能升到一万二三，每平方至少能多出一万元。</p>

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咱们公司现在占地面积是15万平方，如果我们拿出一万平方转为商业用地，无论是卖出去或者租出去，就能收到大约一个亿，如果是两万平方，那就是两个亿。”</p>

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夏长坤微微一笑道：“这种空了哪会留给你钻，我们公司这地最早是上面无偿划拨的，如果要改变土地性质，就要往上交差价，这多出来的一个亿都得交上去。”</p>

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刘威道：“夏总，我找相关部门的朋友了解过，这个补差价的金额可多可少，没有硬性规定，取决于你跟上面是怎么谈的，而且以什么理由来谈。”</p>

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刘威其实没有什么相关部门的朋友，只是他在前世看过类似的财经新闻，所以有这个印象。</p>

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夏长坤一怔，夹烟的手定住了，皱眉道：“哦？”</p>

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“这几天我在网上看新闻，各地对国企改革都很重视，推出了不少扶持政策，如果我们抓住这个时机，做一个详细可行的转换经营机制方案，争取到上面的支持，不就可以从土地上得到资金，重新获得造血功能了么？”</p>