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其实许芷倩的文笔都无法入他法眼,你这比她还差,那怎么得了。

当然,这或许也是因为王安石对于张斐期待比较高。

张斐讪讪道:“怎么没练,但...但天赋不足,练也练不成。”

“没出息!”

王安石鄙视了张斐一眼,这么简单,这怎么会练不出呢,就是懒......。

不过鄙视归鄙视,他还是拿着认真看了起来,过得一会儿,他惊讶道:“年息才七厘?至多可分十年偿还。”

这上面简简单单一句话,顿时颠覆了王安石对借贷的看法。

年息七厘,就是百分之七,而如今的年利息起步就是倍利,月息都已经达到百分之八九。

这差得也太多了啊!

而且还可以分十年。

低得可怕啊!

张斐解释道:“虽然这利息很低,但是由于数额庞大,总体利润还是非常可观的。就拿当下普通的宅院来算,目前汴京一间普通的宅院,总价大概在六千贯左右。

以首付三分之一来算,所借之钱就是四千贯,十年还款期,总利息将达到一千五百贯。”

王安石不由得猛吸一口冷气。

利息一千多贯。

这听着可又不少啊!

“不对!”

王安石突然道:“你这利息不对,应该还不止这么一些吧。”

张斐笑道:“就这么多,因为小民给出了一个非常公平计算法,就写在下面的。”

公平的计算法?王安石赶紧看了起来,可看了半天,面露尴尬之色。

许芷倩非常清楚王安石此时的心态,因为她也经历过,朝着张斐使了个眼色。

张斐权当没有看见,默默等着。

他不做声,许芷倩也不好插嘴,毕竟张斐只是告诉她整个计划,但并没有说怎么去忽悠。

王安石瞄了好几眼,可见张斐不知趣,咳得一声:“你这算法有何讲究?”

简单来说,哥看不懂。

张斐是采取等额本息的算法,这样还,每月还款额是一样的,方便一些,但是算法就复杂一些,而且利息也多一些。

但总体来说,比王安石心目中那个利息要少不少,其中一个关键原因,就是本金每个月是减少的。

因为当今放贷,是算总利息的,比如说百分之十的利息,借一百贯,一年利息就是十贯钱,即便是按月还,也是还这么多。

但是张斐的计算公式,是按月还,但他要减去已经还掉的本金。

张斐这才开口跟王安石解释了一遍。

“原来如此!”

王安石点点头,又道:“这的确比当今利息的算法要公平许多。”

说着,他又诧异地向张斐问道:“这是你想出来的?”

张斐点点头道:“小民的天赋都点在了这上面。”

王安石稍稍一愣,这才反应过来,这厮是故意的呀,微微瞪他一眼:“看得出啊!”

许芷倩抿了抿唇,心道,这人真是睚眦必报。

为什么方才张斐不主动解释,其实就是想报方才文笔之仇。

我文笔是不行,你算数跟我文笔在同一个水平。

许遵是笑着直摇头。

不过王安石并不在意,反而更为欣赏,确实有本事,这利息算法虽然复杂,但句句在理,让人挑不出毛病,这公式更是设计的极为巧妙,值得朝廷借鉴。

张斐也点到为止,又道:“虽然总利息多,由于年限非常长,给举债人造成的负担并不大,就这个数目,每月就只需还四十六贯出头,对于买得起这宅院的人,小民相信绝对还得起这钱,不会对其生活造成影响。”

这个真心与百姓无关,李四一条命就值十贯钱。

这主要是针对官员。

他这个利息也是根据官员的俸禄来算,但是由于北宋官员福利要多于俸禄,就不太好明说,其实也不用明说,王安石比他清楚。

能住六千贯宅院的官员,每个月还四十六贯是非常轻松的。

“这么算下来,倒也不多。”王安石稍稍点头,突然言道:“话虽如此,但如此低的利息,年限又这么长,款项又这么大,谁敢借这一笔钱啊!”

张斐道:“这便是小民向王大学士献策的原因,如果朝廷能够立法确保一旦举债人无法偿还,便将有关房屋以关扑售出,确保债权人的利益,那么自然就不会有此顾虑。”

在充分考虑许芷倩的意见后,他最终还是选择拍卖偿还,而不是直接没收房屋,虽然前者看似对马天豪他们更为有利。

可不要忘记,买房者肯定有许多官员,这样做的话,只要出现一例违约,就会激起官员们的怨气和担忧,而且这年代不是用手机操作,还钱也是很繁琐的,久而久之,这会出现各种问题。

既然购房群体都是一些有身份,有权力的人,那当然得以公平为重。

王安石可不是一般的读书人,虽然这算术不是他的强项,但是他在财政方面,脑子也转的很快,除非是迁都,否则的话,这汴京的房价就只会涨,不会跌,先支付三成,还不了,那就用房屋来抵债,债权人是怎么也不会亏本的。

但必须要有律法保证。

是呀!如果能够确保一定收得回房子,那这买卖可真是稳赚不赔,而且收入还不少,既然如此......。王安石思索半响,突然道:“又何必大费周章,朝廷自己来做不就行了,就如那租公房一样。”

“啊?”

张斐顿时就傻眼了。

一种送羊入虎口的感觉油然而生。

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