第三百九十三章 偶遇

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“品仔，这就是李超人，你不是说担心买不起房子嘛，今天认识了李超人，等下次他这不有好楼盘开业，向他讨个折扣价。”</p>

然后他才看向李超人，向对方介绍张品。</p>

“这位是湾仔警署行动部门的负责人，张品总督察，这次我外孙女突然去了日本，多亏了张总督察亲自帮忙，我这不就是宴请表达谢意嘛。”</p>

陈天桥说话很有技巧，首先是喊张品品仔，向李超人表达自己和对方亲昵的关系。</p>

然后在正式向李超人介绍时，却称呼对方的官职，显然是提醒李超人不要轻视对方。</p>

“原来是大名鼎鼎的罪恶克星，早就知道张总督察能力出众，没想到还长得一表人才，真是闻名不如见面啊。”</p>

李超人竟然认识张品，这让他有些意外，却也不算太惊讶。</p>

实际上张品穿越过来时，李超人才刚刚发迹没多久，加上这种大佬经常性会看报纸，刚好张品登报的次数比较多。</p>

港岛这么乱，一位出色的警务人员，不少人还是会留意的。</p>

比如陈天桥，作为大桥银行的董事长，百亿富翁，也同样选择和张品结个善缘。</p>

此时的李超人也同样是如此，看他那热情的模样，如果不是身为当事人，张品要只是旁观的话，他怕是也会以为对方是自己的粉丝。</p>

“张总督察想要买房嘛，我倒是认识不少朋友，他们手里有现房出售，你说一下你的要求，我到时候安排人带你去看看，只要你满意，价格保证实惠，至于钱，我想陈生的大桥银行绝对不会不批准张总督察信用这么优秀的人才提出的贷款申请。”</p>

李超人说话可谓是滴水不漏，他仿佛是没有听到陈天桥嘴里对自己的调侃之意一般，还真的准备帮助张品选房子。</p>

因为和黄虽然说是房地产商，但是李超人能够赚取大量的财富，最为人称道的一点就是他是第一个大力推广卖楼花以及发明公摊面积这个特点的地产商。</p>

楼花是一种把房子当期货卖的办法，在和黄入场房地产之前，其他地产公司的房子都是先建后售。</p>

但是李超人却觉得这样的办法回款太慢，公司本身的压力太大。</p>

所以他研究了各种政策后，最后想出了一个办法。</p>

那就是在刚刚拿到地的时候，连工程队都还没有进场，他安排人打造几座模型，就直接开始预售，向客户收取房子全款。</p>

然后拿着买房顾客的钱，来开发这片土地，甚至用这些钱，去拿更多的地。</p>

公摊面积就更简单了，在和黄之前，开发商卖房子，只会根据房子的实际占地面积来计算。</p>

但是李超人却不这么做，他直接把整个项目开发的总面积都算了进去。</p>

把包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积全部平摊到房屋建筑的面积上。</p>

这种开创性的东西，才是和黄在一种地产商中脱颖而出的关键。</p>

所以听到陈天桥略显调侃的话语后，他还真的一时之间拿不出合适的现房，只能找其他的同行。</p>

毕竟和黄另外一个发财的办法就是超长的开发周期，从而把购房客户的钱大量供自己免费使用。</p>