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正如陆鸣说的，宁州市有关方面要做的就是，施肥、浇水、除草，把这三项工作做好，基本就没问题了。
……
过了一会儿，陆鸣继续说道“至于楼市问题，我倒是认为可以适当的有所放开。”
此话一出，在场的与会领导们都颇为惊讶。
陆鸣有条不紊的说道“现在的宁州市可以说是全国最具活力的城市之一，迈入千万人口级别的大都会只是时间问题了，任何一座发达的一线大都会，楼市都不便宜，不论是国外的纽约、洛杉矶、伦敦、还是国内的京沪深，都一样。”
“我们宁州市将来要向这些城市看齐，就意味着会有更多的富人、更多高购买力的群体流入，现在的房价反而让他们捡便宜了，真正要控制的是入市的杠杆资金，尤其是居民部门的债务杠杆，这个我认为不能放松，把多数大众老百姓群体在住房支出上限制在占其家庭可支配收入的至左右最好。”
陆鸣也好，还是在场的其它市领导们也好，其实都知道现在宁州市的实际房价，新金融中心周边区域的房价实际上已经到了万元了，这是宁州市的黄金地段，就那么多地块和房子。
不说别的，就说天盛资本的员工，金融行业的薪资和it行业不相上下，而天盛资本的员工工资又在行业内居于头部。
说直接一点就是有钱，很多公司的员工就在新金融中心周边买了房子，工作通勤方便，万元每平米的价格对他们来说也毫无压力，要是按指导价万元左右，对他们来说简直就是白菜价，工作个两三年就可以直接全款拿下，一些基层管理者者，生意一年就能拿下。
所以实际房价是指导价的好几倍，而实际成交换手，也不是按指导价，需求有，高净值群体也有，实际价格当然下不来。
说到底还是宁州市能吸引高净值群体持续流入，本土也在不断有人实现阶层跃迁，整个城市都迸发着前所未有的活力，俨然就是一二十年前开始起飞的鹏城。
这些都不是问题，宁州市现在手里可打的牌真的太多了，而且都是好牌，捏着有大小王，还有四个二，这牌太好了，可以从容不迫的大，只要不脑抽把手里的牌四带二甩出去，基本稳赢的局面。
公租房也在循序渐进的推动，这是确保宁州市的老百姓居者有其屋的保障，这座城市的房子，爆炒是真的没有这个环境，只有符合城市价值的正常升值，更直接的说就是没有泡沫。
别看宁州新金融中心这片黄金地段的地价贵，但万元价位也挤不出什么泡沫来，而街对面的新金融中心超过万的价格也没有泡沫。
这里的房子动辄一两千万，乃至上亿一套，都是富人之间的换手游戏，新金融中心的一些房子，很多时候买下来，买主甚至都不来看，更别说是住了，甚至买的时候都是委托置业顾问，很多价格上亿的房子都没人住过。
买家只是让他的钱在这里驻留一段时间，然后就会离开，挂牌出去没多久又会有人来接手，因为流动性特别好，意味着变现能力强大，更多的是一种资本运作，任何一线大都会黄金地段的房子天然的具备强大的金融属性。
黄金地段的房子，宁州市的普通老百姓压根就没有想法，也不会去抱怨什么，二环、三环的房子相对便宜太多，大部分普通家庭都能承担得起月供，虽然也有还贷压力，但不至于像其它城市的年轻人，房价贵到他们连想法都没有直接躺平。
关键是宁州市的老百姓对这座城市的未来很有信心，坚信这座城市的发展前途无量，有时候，信心真的比什么都重要。
……
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