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张大妈又领着他们去胡同口找老胡头。
老胡头年纪大了，老伴去世了，儿女不在身边，怕寂寞，白天就跟街坊邻居凑在一块儿下棋侃大山，打发时间，很少在家。
他们找到老胡头的时候，老头跟人下棋正要输，见有人找，便起身离开“走了，有人来看房子，不下了。”
棋友当然不肯“老胡，就剩下几步了，下完了再走，别输不起啊。”
老胡头嘴硬“谁输不起了？我这是有正事忙去了，不陪您玩了。”
晏旻和蔺征西好笑地看着这一幕，老胡头转过身来，是一个看着有点精明的小老头，七十多岁的样子。
张大妈说“老胡头，你赶紧的，这两位就是要租你房子的客人，你自己跟他们谈去，我还有事，先走了。”
张大妈风风火火，找到了人，自己就走了，也不邀功。
晏旻决定，要是真能租成，回头好好谢谢大妈去。
老胡头瞥一眼他们两个，问“租房子干什么呀？”
晏旻赶紧说“大爷，我们租房子做办公室，要开公司。”
“我这前不挨街，后不着店的，大车也进不来，开公司怕是不方便。”老胡头倒是挺实诚。
晏旻笑着说“我们也不是当街做生意，就是想找个安静点的办公地点。”
老胡头一边往回走，一边抬起眼皮问“开什么公司？”
晏旻说“科技公司，做电子信息软件。”
“啥？”老头没听明白。
晏旻耐心解释“设计电子产品，比如电脑零件啥的，不闹腾，很安静。”
老胡头不懂，但也知道电脑是个高科技的东西，他这回认真地打量了两人一眼“你们两个租房子？”
晏旻说“我租。”
蔺征西同时接“对。”
晏旻看他一眼，笑了，难不成他要回来跟自己一起创业？
蔺征西也笑了，但是没说回来。
院子收拾得很整洁，进门是一个福字影壁，院子边上种着一棵合抱粗的大榆树，院里还有花坛。
晏旻只能认出丁香、月季和牡丹，这几种花在北京很常见，因为气候适宜，长得特别好，春天里这院子想必很美。
院子是个一进的小四合院，房子倒是挺宽敞，三间正房，东西厢各两间，厨房与厕所在倒座，有独立的厕所，这点加分。
老胡头说“你们要租多宽？东厢房我想留着，我儿子媳妇回来了好住，西厢可以租给你们，要是不够，上房还可以租一间。”
晏旻看了看房屋大小，一间房也就是三十来个平方，三间加起来约莫一百平方，比预计的要小，便问蔺征西“你觉不觉得有点儿小？”
蔺征西说“三间房的话，如果公司规模不超过人，还是可以容纳下的。再多就要重新租了。”
晏旻想了想，前期公司规模小，倒也是够用的，而且中关村过几年就要拆迁，到时候也还是要搬办公室的，便对老胡头说“大爷，您东厢房也租给我们呗，我怕我们不够用。您儿子在国外吧，应该也不常回来，万一要是回来，就去住酒店吧，我们可以给他们报销部分酒店费用。”
老胡头看着东厢房不说话，似乎是在犹豫，那房子其实是他对儿孙的念想。
蔺征西说“要不咱先去别处看看，没准有更合适的。”
晏旻点头“也对。大爷，要不您考虑一下吧，我们再去别处看看。”
老胡头伸手拦住他们“别走啊。我又没说不租。”
蔺征西和晏旻笑起来，晏旻说“大爷，您同意了？”
老胡头犹豫着说“您能保证不吵闹？不惹事儿？”
蔺征西赶紧说“大爷，干我们这个工作的，至少都是大学生，还有研究生博士生，素质高着呢，不会惹事的。”
老胡头将信将疑“守规矩就行，别给我添麻烦。不过你们要是够用，东厢房你们就尽量别用吧。”
“对啊，我也是以防万一，怕不够用，才会用东厢房。”晏旻说。
蔺征西见说了半天，也没说到重点，便问“大爷，这房租怎么算？”
老胡头犹豫了一下，伸出三根手指头“一个月三百。”
晏旻也没了解过租房的市价行情，但想一想，一年才三千多块钱房租，的确不贵，便也没还价，一口答应下来“行！”
老胡头听见晏旻居然没有还价，顿时有些意外，他要价比市场价贵，西厢那两间屋子顶多也就是一百块，算上东厢和正房那一间，全租下讲到二百块他也能答应。
老胡头觉得占了晏旻的便宜，便说“那这样的话，水电费就不用你们出了。”
晏旻笑起来“不用，大爷，我们人多，水电费可不便宜呢。我三百元租您的房子，想跟您签三年合同，房租给您一年一结，您这儿的水电费都我们出了。这期间若是周边的房租涨价，我这房租也还是不会涨。要是三年后租房价格涨了，我们续租的话，房价再涨，您看成不？”
老胡头见晏旻爽快，想一口答应，但又觉得三年有点久“能不能一年一签？”
晏旻摇头“不行，您这房子我们还得装修一下，得花不少钱，要是一年后您要租给别人，我这装修费就白花了，至少签三年。我另外给您一千块押金，如果我租不满三年，到时候您扣我一半押金好了。”
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