第一千零三十五章 七公子

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赵明阳和这栋办公楼幕后的老板约在了这办公楼见面，双方也都知道各自的底细，所以这次如果谈成了就直接的进行交易了。

迎接赵明阳的人早早的就在那里等候了，看到赵明阳的到来，迎宾快速上前迎接赵明阳，乘坐专属电梯直达顶楼。

到了顶楼后，一名前台女秘书走过来带着赵明阳走向了最里面的一间办公室，敲了敲门，里面的人打开门，非常热情的握着赵明阳的手将他迎进屋内。

赵明阳看着这名个头不高，头发稀疏戴着眼镜的男子，中年男子脸上挂着笑容，这种笑容就是典型的职业性笑容了，只要出门可能就带着这种笑容了。

看起来平易近人，和蔼可亲的笑容，都是长年累月的职业习惯了，这类人最可怕，典型的笑面虎。

赵明阳也是一脸的笑容，瞬间也切换成笑面虎模式，说话都有点娘里娘气的假。

就是声音压低变得柔和，这让对方一下子知道了，赵明阳这小子也不是什么善茬。

“赵总我们也不兜圈子了，你代表徐家过来和我谈的事，我们就开门见山吧。”对方瞬间从笑面虎变得一脸严肃，说话语气瞬间都变了。

对方这是想控场，变化说话方式了。

赵明阳直接拍桌子大声说道：“好！我就喜欢盘先生这样的快人快语不兜圈子，那么我们也不兜圈子了，你现在手上还有多少产业，我们万恒准备全接下来。”

盘老板再次露出笑呵呵的笑容看向赵明阳，这小子特么是变色龙啊，他不喜欢赵明阳这样的年轻人，因为这类人心思多啊，就像他一样，这类的表现基本都是从底层或者家里培养出来的，特点就是变脸比翻书还快。

徐家这个女婿不简单，这让盘老板明白了，徐家这次看来是有备而来了啊。

“赵贤侄，我和建业也算老相识了，都是一家人，不说两家话了，你们准备怎么收呢？”盘老板再次换了风格，以套近乎拉家常的方式开始切入，这类的最容易让人放松警惕和取得好感。

“盘叔叔您说的对，一家人不说两家话，我也常听家里人提及您，倾倾还说您小时候经常会送礼物给她呢。”赵明阳笑道，好像他就是徐家人了，而小时候送礼物这事，估计眼前这位盘老板都记不得了吧，

当初他和徐建业确实有过几次照面，送个礼物啥的给孩子也正常。

这下两人算是都清楚彼此了，也没啥必要在兜圈子了。

盘世兴拿起桌上的雪茄点燃一根递给了赵明阳，也没问赵明阳抽不抽，直接给了，他又给自己点燃了一根说道：“我现在手上的产业，主要是地皮了，我在帝都有好几块地皮，在魔都也有，还有就是一些早年间的产业，比如商场商铺还有写字楼这些的。

这零零散散加起来，也不是个小数目了，没有个几百亿现金，那是拿不下的，这几百亿我不想要什么所谓的股权置换，市值这类的水分太大了，我的都是实体业，所以要实打实的现金出售，这笔钱，万恒能拿的出来吗？”

赵明阳听后抽了口雪茄吐出烟圈，这笔钱别说万恒了，国内能拿得出来的都凤毛菱角，比如赵明阳把微商产业卖了，能卖个百八十亿，但最多能拿到个十亿二十亿现金那就算顶了天的，那都不一定能拿到。

收购的公司大多会以股权置换之类的来购买，简单的说我用一个现在看起来很贵的东西和你换，你换不换？

如果要用现金，那就涉及到抵押贷款了，很多企业为什么拼命贷款？因为贷款额度是根据评估给出的。

比如你开一家电商公司，年流水达到一个亿，但是这是眼前的流水啊，即使三年流水都能达到一个亿的流水，这也是眼前的，可能明天就一毛不值了。

所以很多企业在市值高的时候去贷款，能贷款多少就贷多少出来，这钱是实打实的啊，未来即使公司不值钱了，但前期带出来的钱就等于一种变现和套现了。

拿着这笔现金再去投资其他的产业，再打造出来差不多的产业去贷款，把贷款的钱拿去还之前贷款的，这样可以一直钱套钱。

为什么很多人把钱贷出来后喜欢投资实体行业？别看实体行业利润可能不是很高，但实体是实物啊，比如开一家工厂，你去银行贷款，即使你年流水几个亿，但不一定给你贷三千万，可是你这块地在这里了，厂房设备在这里了，人家敢给你贷一个亿。

有的企业价值就是地皮了，尤其是一些经济发达地区，比如早年在苏城投资的那批企业，他们基本没什么盈利了，但早期拿地便宜啊。

比如一百亩地，以前一百万拿下的，现在市值十个亿，你说他们舍得走吗？不可能走的，他们会拿着个地皮去做抵押，贷款出来再去投资一些稳定产业或者放贷赚利息，这比做企业还赚。

还有的就是把厂房出租给人，赚取租金或者以租金入股分红。

所以很多互联网企业在市值高峰时刻，都会选择变现，变现后最快的方法就是自己建造公司大楼。

都在帝都魔都这类地方设立个总部啥的，一块地拿下就要十几二十个亿了，这栋楼以后就值百八十亿，实打实的资产，可以出租和出售。

还有一种变现方法就是买版权买专利，绝不会有人真的是变现后再次去投资多少虚拟产业了。

他们比谁都聪明，例如员工宿舍，这个也自己去建，说白了就是自己赚到钱或者套现出来的钱，自己盖房子要么出租要么出售。

都选择经济发达地区，知道这类地区升值快保值高，帝都魔都就是所有大企业的首选地带。

一般实体业和互联网这类产业合作，很少存在股权置换一说了，都是同价值置换，而且是互联网企业找实体行业合作多，他们想要把钱变现了。

实体业是很少要虚拟产业的股权置换的，即使置换，也会选择虚拟产业已有的实体产业置换，比如一家房地产公司和互联网公司股权置换，大多是选择性的置换。

例如互联网公司旗下的办公楼，宿舍楼，物流用车等，市值这种东西一天盛发几百上千亿的都不稀奇。

但实体，地球能源资源就这么多，不会变，所以想要保值和长期盈利就得多购置实体产业。

比如房屋，地皮，农田等，这一点看盖茨就知道了，他就是米国当今最大的农场主。

而港岛李也是这个路线，包括港岛那些百年家族，他们能维持百年昌盛，非常的简单，他们拥有足够多的地皮和房产，港岛好多家族后生专门吃租金，其他的都不用做。

盘世兴现在是不接受任何的置换，只要现金，这就更难了，能拿得出这么多现金的，只有地产公司矿产公司这类的，用自己的产业去抵押贷款，互联网公司要拿出现金真的难，因为银行贷款给互联网产业的额度有限，如果套现，这几百亿足够让一家互联网公司面临股市崩盘。

“盘叔叔，听说令公子这次得罪的人不简单啊，应该说，您得罪的人不简单吧？

您一向小心谨慎，对方没法找您的麻烦，只能通过去给您儿子下套，以他这个点对您下手。

我们也都别兜圈子了，直白说吧，您的后台应该倒了吧，准确说暂时没倒，但不确定，倒下是时间问题。

还能给您点时间，您要是继续拖下去，我估计能也就能拿点小钱走了对吧。

徐家是念及旧情想要帮帮您，我们呢，还是想走股权交换的路线。”赵明阳说道，因为这样最不吃亏，也不用用其他资金。

赵明阳也在提醒盘世兴了，你的时间不多了。

“贤侄啊，不是我不要，是我要了也不行啊，这次离开，我可能此生没法回来了。”盘世兴说道。

“明白，但若是我们给你的股权是海外股权呢？海外房产，您会考虑吧？徐家在海外是有不少产权的，我们同等交换，您看可以吗？”赵明阳说道。

盘世兴陷入了沉思，良久后说道：“这样不是不行，那你们拿什么和我换呢？”

“我们在国有一个旅游乐园项目，价值在二十亿美刀，还有一个在米国的项目也价值十三亿美刀，还有一栋在鹰国的商业楼，价值两亿英镑，我们想要用这些项目和你交换你手上的项目。”

盘世兴听完赵明阳的话后，眉头一皱，因为赵明阳说的这几个项目是万恒在国外出了名的烂尾项目，而这几个项目压根不值钱，这是对外宣传的价值。

他们当初拿下这些地方，说白了就是为了拿下一些地皮和产业，但这些东西压根没太大价值，要能开发变现早就开发变现了。

压在那边有五六个年头了，这不是让自己替他们接盘吗，盘世兴自己的产业那都是转手一卖都有人抢着要的，那都是黄金地段。

“盘叔，这么和你明说了吧，徐家敢接您的盘，也是要面临很大风险和付出不小的代价的，比如要把一块大蛋糕分出去，自己也吃不到什么了。

还是那句话，念及旧情啊，如果您不同意，那么外人会怎么想？徐家和您是不是也有矛盾，加上您这情况，您想打包卖，基本卖不掉的，零散卖，一是动静大不说，主要是需要周期啊。

您现在最需要的是什么？时间啊，这时候如果哪个嘴巴不严的把您的事告诉媒体，说您想跑路，您说还有人敢接盘您的产业吗？

这么说吧，您的时间不多了，我们也不是趁火打劫，这时候能有其他家敢接您这个盘吗？”

盘世兴看向赵明阳，又在思考赵明阳的话，赵明阳这是在威胁他了啊。

意思你不卖给我，我就掀桌子，把事情说出去，谁也不敢买，你一毛钱也别想赚到了。

这种威胁让盘世兴很被动了，赵明阳看向他，眼前这位也算是风云人物了，从小山村出来，赶上了创业浪潮，主要是遇到了贵人。

这里的贵人，说白了，就是遇到了能给她提供除了金钱以外的人，这些企业家背后都有大靠山，只要大靠山倒了，他们也基本差不多了。

原因很简单，他们的成就来源于这些靠山，靠山给了他们很大的帮助，而这些帮助有没有很大的漏洞，这钱怎么赚到的，就不好多说了。