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光头老和老板娘对视一眼,皆是笑出声音来。
“这家伙纯粹就是个傻子吧。”两人都从对方眼睛里读出了各自的想法。
“怎么?你们不敢了?”柯凡摸了摸自己鼻子,嘲讽道。
“老王,去把咱们的租赁合同拿出来,既然这位小哥这么喜欢咱们的店铺,咱也不是不能转让。”老板娘用眼睛瞥了一眼柯凡,说道。
“那快点去吧,我们还要赶着回老家,早点办完手续,我们可以早点走。”柯凡催促道。
这句话放在老板娘和光头老的眼中,真的就跟白痴没什么区别了。
不过他们两个是不担心柯凡拿不出钱的,实在没钱将门口的两辆豪车抵押了,还有柯凡的手表,加起来肯定够了。
其实他们两口子早就想把这家店铺转让出去了。
这家店铺的位置非常好,正对海景,根据合同每年递增的房租,现在已经快去到200万一年了。
当初签约的时候,这一片海景还是没有开发完善的,放在当时来看,房租的价格是及其低廉的了。
所以两口子一口气跟房东签了10年长约,而且两口子怕房东反悔,将违约金定为当年房租的三倍。
刚盘下来那几年,正好碰上旅游业爆发期,这一片景区发展极其迅速,生意很火爆,让两口子赚了不少钱。
但是好景不长,同类型的海景旅游区一个个开发了起来,一瞬间就分散了客流量,餐厅的客流量急剧下跌,只有巅峰时期的五分之一都不到,每年的营业额扣掉租金和人工水电什么的,也就刚刚好持平,甚至还会略亏一些。
这让两口子无比着急,一直在跟房东谈降价或者转租出去。
但是,当初签合同的时候,房东被两口子磨的有些不开心,现在当然很乐意看着两口子吃瘪,说什么也不肯降房租,而且还是得按照合同每年递增。
而转租更加找不到下家,现在的环境下,没人敢这么毛线投入这么多钱。
眼看转手无望,两人便将注意打在了客人身上,这些外地客人反正都是一次性的,能坑一个算一个。
现在居然自己随口说了个500万的价格就有傻子接手,这不单单把这个烫手的山芋转手成功,还将这几年亏损的钱一口气给赚了回来。
所以,两口子巴不得立刻就将店铺给转让了。
但是刘二就有些着急了,连忙拉了拉柯凡小声说:“兄弟,你在做什么?你是不是疯了?你放心,他们不敢对我怎么样,你们把300多的餐费付了就行,剩下的交给我,我已经给我的朋友们发信息了。”
柯凡顿时有些感动,刚想说些感激的话,乐明明却先开口了:“放心吧,这点小钱在我哥眼里,可不算什么。”
说着,乐明明还拍了拍刘二的肩头,将刘二给拍的一愣一愣的。
刘二今天来这里主要是看见门口停了两辆豪车,他一眼就认出了这两辆稀有品种,能见到这种豪车的概率简直堪比中彩票,所以很喜欢研究汽车的刘二立刻跑来近距离欣赏下豪车。
不过,正当他围着跑车啧啧称奇的时候,他就看见餐厅里的阵仗。
这两口子的为人他是知道的,这种宰外地客人的事情真的没少做,他就很看不惯这种给本地人抹黑的行为,所以才进来替柯凡两人解围。
但是,他可不知道门口两辆车就是眼前这两个同龄人的,要是知道了,估计刘二现在就会坐着喝茶看好戏了。
眼见劝不动柯凡,刘二也有些着急了。
“不过,可能真的有一件事需要麻烦下刘兄。”柯凡想了想,开口道:“刘兄能不能叫一些本地比较有威望的长辈过来?你也知道,我们俩就是个外地游客,我怕一会这两口子反悔,我也没地方说理去。如果有长辈见证的话,这两人应该也不敢反悔。”
“有是有,只是你真的要花500万买下来?不是,我说兄弟,你也去了解下行情啊,500万都是他家两年的租金了,咱有钱也不能这样子花啊。”刘二急着说道。
“放心吧,我有自己打算。”柯凡微微一笑,拍了拍这个好心人的肩膀。
“你就放心吧,话说你就叫刘二?”乐明明也说道。
刘二将信将疑的点了点头,既然人家都这么说了,自己也不好再说什么。
“本名叫刘夏,在家里排行老二,大家都叫我刘二。”刘二说道。
“还是刘夏好听点,刘二刘二的,总感觉哪里不对劲。”
对于这个问题,刘二也是很无奈的摊了摊手,大家都这么叫,他也懒得去解释。
然后他给柯凡说了声之后,就走出去外面打电话了,家族长辈会用微信的比较少,大多数还是以电话为主。
就在刘二出去打电话的功夫,光头老就将租赁合同给拿了出来。
“这是我们的租赁合同,这家店铺还剩下3年租期,500万打包卖给你很划算了,今天办完手续明天餐厅的营收就开始归你,还有没有问题,没问题咱们就办手续,房东半个小时就到。”光头老说道。
好家伙,就拿个合同的功夫,光头老就将房东都约好了,这是有多怕自己反悔啊。
柯凡鄙夷的看着光头老,然后拿起合同来仔细看。
其实柯凡也不是想看合同,这种旧合同也没什么好看的,柯凡只是在等刘夏将村里的老人喊来。
因为是老人家,要叫来也不容易,还得安排人去接,这等待的时间就比较长了。
等了将近40分钟的时间,刘夏请来的长辈才聚齐在餐厅里。
这期间两夫妇可就坐不住了,一直在催促柯凡付款,不能付全款先给个定金也可以啊。
“房东都还没来,你们着什么急。”柯凡又不是傻子,怎么也得等到人齐了才付款啊。
对于刘夏将老一辈的人给请来这件事,老板娘和光头老也无所谓。
现在他们想转卖租赁权,柯凡想买,你情我愿的,天王老子来了都没什么可以说的。
趁着刘夏领着几个长辈进来的功夫,柯凡跟乐明明交代了几句话,乐明明就跑出去车上拿了几份礼物。
把人家家族长辈都请来了,总得给人家点礼物吧,这点礼数柯凡还是懂的。
而且柯凡的礼物也不便宜,都是亲自选的极品单枞,这种单枞是山顶的茶叶,一年的产量不多,市场价格大概在2000元一斤左右。
柯凡给几个长辈一人送了一斤,几个长辈顿时对柯凡更加客气了几分。
与此同时,乐明明还去打印了几份合同,这是柯凡买下城中村房子的合同,乐明明只是稍微做了一下修改。
“这是合同,你们看看吧,没问题的话就签了。”柯凡将合同递给光头老两夫妇,说道。
因为金额比较大,而且是全盘接手,柯凡将付款分成了三个步骤。
第一笔是定金100万。
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