0267章 工业园新开发项目

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林群内心异常恼火，可是他也不好发作。

他知道来蛮的，肯定搞不过殷元。

上次侄子只是指着他鼻子骂了几句，就给殷元当场把他中指折断了。

但是把工程款部付清，他内心又很不情愿。

殷元对几个看守工地的保安说：「厂房交付前，任何人不准让其进入，包括林总他们也不行。因为没交付之前，这厂房还是我们公司的财产。」

殷元不想跟林群在这里闲扯这些虚的，他听见林群对他说：「好吧，你今天安排人过来跟我的人验收，我按合同约定支付你工程款。明天这厂房我就要使用。」

殷元打电话给任春林，让他现在就派人过鞋厂工地来验收，合格后收他工程款，把厂房交付给他使用。

围墙建设费等完工再催他结账。

不久，任春林带几个施工经理到了工地。

殷元到了不远处的塑料厂工地。

这边几栋楼也接近封顶，工人在忙碌施工。

任春林跟他说过，塑料厂老板比起林群，好相处多了，从来没有拖欠过工程预付款。

在塑料厂外面路口碰见李卫民股长和外海工业区开发办姜主任，还有几位建设局工作人员。

「李股长，姜主任，你们这里准备把工业园面积扩大？」

在殷元前世的记忆里，后面这几个山坡也推开了，至少多了三百亩的面积。

李卫民惊讶地说：「殷总商业嗅觉高于常人，我们站在这里，他一眼就知道我们的意图。」

他指着前面三座矮山坡说：「把前面三座矮山挖平，跟这边工业园连成一片，那样的话，外海工业园规模就大了至少一倍。」

殷元点头说：「那样的话，就又可以多增加上百个工厂，市税收收入又可以增加不少。不愧是坐办公室的，想得比较面。准备售多少钱一亩的土地，看我有没有资金再购买十亩八亩地皮？」

李卫民说：「开发这些地皮需要的资金都还没有着落，领导说需要跟社会资金合作。」

他看了一眼殷元说：「殷总对这项目有没有兴趣，有的话可以找刘总谈谈。」qδ

他说的刘总是建设局老大。

这时外海开发办的姜主任跟另外几人走到了对面山坡。

殷元问：「姜主任的开发办这次不接手？」

开发办属于城建下属的白手套，一般情况下这种项目落不到社会资本人手上。

「还有陈英姐弟不插手？」

李卫民四周看了一眼，低声说：「明华中学前面那个排水工程，现在投入资金已经超亿，在那个工程上已经影响较大，所以对这种几千万的工程兴趣不大了。」

殷元心想：确实是这样，吃下了一大块肥肉，总要花点时间消化才行。

殷元快速从口袋掏了二千块钱，直接塞到李卫民的口袋里。

「李股长，这个项目准备要投入多少资金才行？」

这家伙也是个见钱办事的人，经常介绍老板来建材厂要水泥制管，过后都要给他一点的介绍费。

好在他胃口不大，要价也不会离谱，几千块钱他就可以帮你办事。

这种做法以后就算查出来了，相信问题也不会很严重。

前世明华中学那个排水项目，后来陈英姐弟挨查，李卫民也受牵连，但是后来查到他没有一次收受过巨额的贿赂，后来也只是批评教育。

或许这种人才是最懂得官场生存法则的人。

李卫民告诉殷元：「整个项目规划是二千四百万，包括工业园排水工程，地面道路水泥硬化工程。准备采取公

司筹资开发的模式，就是三百亩工业园地皮，开发成功后以15万一亩的价格，给开发商160亩地皮处理权。」

殷元原先从姜主任手上买了12亩，才花了120万，10万一亩地皮。

「哟，原先12万一亩的，马上就涨价到15万一亩了？」

他不解地问。

李卫民说：「殷总不会不知道吧，现在所有市县，不管是工业用地地皮，还是地产开发地皮，价格都上涨了不少，特别是地产开发商业地皮，差不多涨了一倍。」

公家不加一分钱，指定一个山头，让私人资金去开发，然后划一半多面积给私人处置，公家拿一半利润。

这一手玩得很溜。

不过，殷元认为这生意还是可以做的。

「我跟我亲戚商量一下，然后再答复你做不做？」

李卫民让几个勘探工作人员打个招呼后就离开了。

殷元打电话给黄冠源商量这件事。

「三座矮山坡推平，跟外海工业园连成一片，工程项目投2400万，排水工程，道理硬化工程。公家不给钱，资金自行筹建。工程完工按照每亩15亩价钱结算，160亩工业用地处置权……」

黄冠源也终于明白是怎么一回事。

他担心：「建设资金方面会不会出现问题？毕竟我们正在开发一个商业街项目，那边的资金肯定不能挪用。」

殷元说：「要是公家允许我们开发时可以售卖的话，解决资金的问题就没有难度。」

黄冠源一时没转过弯来。

殷元说：「我们可以把挨近老工业院这边的五十亩地开发出来，然后马上售卖套现，用所得的资金再开发剩下的，这样资金问题不就解决了么？」

黄冠源点头说：「对，跟领导谈这一条件，若是同意的话，就去承接这一项目。」

殷元想：鞋厂和塑料厂工地，以及大冲镇政府工地，莞城修路排水项目，随时从账上筹三五十万资金，难度也不大。

「好，我跟领导谈谈。」

他打通了李卫民的电话，提出了自己的条件。

李卫民说：「这个条件你要跟刘总谈才行。」

殷元说：「要么今晚去江明大酒店，请刘总吃饭怎样？」

李卫民答应帮他问这件事。

十几分钟后，李卫民打他电话，跟他说：「刘总同意了，同时他会邀请市府陈英也一起参加，还有杨秘书。」

李卫民说：「他们领导在我就不参加了，我把刘总和陈领导，杨秘书电话都告诉你，有空你自行跟他们联系就行。」

殷元准备了三个信封，里面都塞了一万块钱。

把红兵叫上，这小子机灵，送人～～这事他轻车熟路，从不出错。

「今晚跟我去谈一笔二千多万工程款的项目，三个都是领导，要找个合适的时机把～～塞到他们手里，同时又不能相互看见，而且最好是吃饭谈事情前送上。」