第二十八章 开头难，难开头

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万事开头难，创业尤其难上难。

更何况，康复中心的性质还比较特殊，是兼具康复保健和特殊教育双重功能，在目前的行政归属上，是由民政局和残联主管审批，需要有至少两百平米以上的经营场地注册民办非企业单位，这就注定了它不能是完全以营利为目的的项目。

林翔宇从上次回来就开始找残联和民政局办手续，这次回来是找地方，两百平米以上的经营场地根本不能满足齐思悦的计划，再翻上两番还差不多。

而且这种场地还不能是在楼房或居民小区里，他们的康复中心面对的是特殊人群，那些孩子本身就不愿与人交流，需要多做游戏活动引导他们学会沟通，难免会有些动静，这样一来，楼层高或者在居民区里都会有影响，而合适的能有院子活动区域的场地，大多都在郊区，他光是找地方就花了不少时间和精力，结果还一趟趟的扑空，怎么也找不到个合适的场地。

齐思悦听了之后，倒是给他指了条路，让他去找一些已经停工停产的旧厂房，这些地方因为各种各样的原因，都已经停工停产，厂房空置，却又没进入旧城改造拆迁范围，就那么空扔着，若是能租个仓库或厂房下来，自己再进行装修改造，不但能降低租房成本，还能有足够宽敞的活动空间。

除了厂房之外，还有体育馆、运动场，都有些空闲场馆，这两年城市改造进程发展很快，新区建设好了，老区的很多重复设施就闲置了，这些地方的租金价格肯定比正常的商业用房要便宜……

林翔宇没想到还可以这样，当下思路大开，找地方就不拘一格了。

只要看到差不多的地方，也不管那有没有招租，就进去看看，找人问问，这样几天下来，还真找到几个差不多的地方，他都一一拍照传给齐思悦，还在地图里标好位置，从原来的用途到周边环境和租金价格、时间都做成表格，看上去一目了然。

齐思悦看了都忍不住赞叹，“你这表格做的，比当初我的助理细致多了，真不愧是大会计师出身，算得就是精。”

林翔宇失笑道：“我现在不就是你的助理吗？这些地方我都看过，等你拍板选定地方，我再去跟人谈租金的事，如果能先请残联那边批示，或许还能申请一些优惠和扶持政策。”

“行啊，对公行政拿不到我不如你了解，就辛苦你了。”齐思悦揉揉额角，这会儿林安然在学画，她才能抽出一点时间来，“我下周就要考试了，差不多等结果出来，我就带安然回去。到时候我跟你再一起收拾地方。”

“好，我等你回来。”林翔宇挂断电话，看看手里的方案，无论哪一个，先期要动用的资金都不是小数，房租、装修、设备，人工……不说开门就是钱，这想要开门之前，就得先真金白银地砸进去，才能达到开门的标准。

他看好的场地，其中一家原来是印刷厂，地方不算太大，有厂房有院子，位置在城东河边，因为近几年的环境治理，这类的厂子都停工了，老板也搬去外地建厂，这地方就扔着等拆迁，已经荒了两三年，整个地方都破旧不堪，院里的草长得都快有人高了。

里面的机器早都已经拆走，就剩下两间空荡荡的厂房和仓库，还有个约莫四五百平的院子，若是收拾好了，倒也是块难得的好地方。

这里的租金倒是便宜，几乎就是个场地的钱，只是光这厂房高五米多，里面就只剩下个框架，要装修起来，跟重建差不多，投入可不是小数，要是租的时间短了，就是为他人做嫁，可要是时间长了，还不知什么时候这里就拆迁，那这些装修投入就真的打水漂了。