3.3.4 租赁信托融资

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租赁信托融资指的是信托公司将信托资金用于购买相关设备并进行租赁，从而收取租金的一种融资方式。在租赁信托方式中，租金、购买设备的佣金以及设备承租期满的处置收入等共同构成了信托的收益。其中，租金需要承租人每年按照约定的利率支付给委托人，而佣金需要承租人按照约定的利率支付给受托人。

对委托企业来说，委托方将所拥有的大型设备进行租赁信托，不仅能够推动相关技术的升级和企业的发展，还可以改善企业的负债结构，是一种风险性较低的融资方式。

案例对外经贸信托公司医疗设备融资租赁信托计划

信托期限：3年。

最低认购金额：5万元。

资金用途：以融资方式购买通用电气（中国）有限公司的大型医疗设备，然后将其租赁给具有资质和相应需求的医院。

租赁信托行为：租赁信托行为往往涉及三方当事人，即出租方、承租方以及设备供应厂商。在该案例中，出租方也即委托人为对外经贸信托，承租方为租赁对应医疗设备的医院，而设备供应厂商也即委托人为美国通用公司（GE）。由于购买相关设备的资金是对外经贸信托经过信托计划从公众渠道募集的，因此，根据合同约定，在为期三年的租赁时间内，租赁设备的医院需要按照约定定期支付租金；租赁期满后，医院需要将设备的本金以及租金进行偿还，同时获得该医疗设备的所有权。