第1502章 冯宇奏对（5/10）

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“夏总叫我过来，是有什么事情需要我做吗？”冯宇看到张瑞强在这儿，就已经猜出来是什么事儿了。

没想到一个建议，老张竟然捅到了夏总这儿。

但是这样也好，如果夏总同意，那么事情基本上就定了。这样一来，可以让国家的房地产事业少走一些弯路，避免畸形发展。

“冯总，我听瑞强说了一些你对于咱们国家房地产发展的看法，有一些问题，我想仔细问问你。”

冯宇上次跟夏总见面的时候，就说让领导喊他名字即可，但是领导笑着说，你也直接喊我名字啊。

后来就变成了这样，从这位嘴里喊出冯总，让冯宇内心也隐隐有一些满足感。

“夏总请问，我知无不言，言无不尽。”

“我听铁腕同志说，他曾经跟你谈过房地产的事情，你当时断言，房地产不能作为支柱产业，又说了一些房地产行业中的陋习。”

“那些陋习，我们也做了限制，不敢说完全杜绝了，但应该也没有什么了。可是没想到，这里面竟然还有更多的门道，是我们疏忽了。”

夏总想要知道行业的现状，调查起来可非常快。当然，说不得他看到的那些场景，就有下面想让他看到的场景呢。

所以夏总叫冯宇过来，想知道冯宇看到的情况，到底是什么样的。难道真有冯宇说的那种一个人有几十套房子？难道真有冯宇说的那种空城？

“那么你说说，我们的房地产该如何发展？既然你说要抑制，为什么你的泰华置地规模却越来越大？”

冯宇笑了笑：“现在民间有这么一个团体，叫做炒房团。他们就是一些人集合起来，共同买一栋楼。不是买一套房子，而是直接买一栋楼。他们将价格炒高，转手卖出去获利。一个人做不到，但是一群人就能做到了。”

温~州炒房团，无论是前世，还是现在，都是赫赫有名啊。此时还不是最疯狂的时候，前世很多空城（无人）、鬼城（无人）、黑城（无亮光）、睡城（安静的适合睡觉），都有这些人的影子。

“我们要做的，就是控制这些人的炒房，要先满足那些刚需人群，各地住房审批，也要符合人口。总不能说这个城市只有五十万人口，却弄出来了一百万套房子吧？剩下的房子，谁来住？”

“那些炒房者，很多都是通过银行贷款，那么这方面，就应该给出一些强力的限制手段，让他们不能通过贷款来炒房，炒高房价。”

“还有就是房价要符合一个地方的收入标准，低收入者，也应该能买得起房。不要让房子成为高收入者的投资工具，让那些低收入者，只能租房，年复一年，连个首付都攒不齐。”

“而且要限制各地政斧的卖地创收行为，一个政斧只能通过卖地来创收，那么这个政斧班子能力也太差了。以冰城为例，那边的地皮价格一直非常合理，而冰城则是一个千万人口的大城。”

“如果按照人口标准来算的话，冰城的房子应该在全国也是前十高的，但事实上，冰城的房价很合理，这就是政斧治理的结果。”

张瑞强正襟危坐，有些埋怨冯宇替他吹嘘，同时心里又有些得意，这确实是他不太“突出”的政绩之一，当然也是得到了冯宇的提点。

更重要的是，在他主政的时候，冰城的企业税收等连年增长，他也不需要靠着卖地赚钱。

说起来如果不是冯宇帮助，给冰城打下了一个坚实的基础，或许他也不得不走上这条路呢。

“一个地方最好的建筑，应该是学校，而不应该是政斧办公大楼！”

……