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泰华置地,是泰华控股旗下唯一的地产公司了。当初是泰华超市集团的物业管理公司、冰城制药集团的地产公司、冰城机械制造集团的地产公司等许多公司合并而来的,现在是泰华控股集团的全资子公司。
当初华夏的许多国企,下面都有地产开发公司,就是将老厂子搬迁,然后开发一下卖出去赚钱,那时候许多国企主营业务都做的不咋地,总要找点赚钱的,好让厂子工人能渡过难关嘛。
后来冯宇看各自为战,没有规模,实力提升的也缓慢,正好泰华超市集团扩张的时候,需要地产公司,就整合了一下,形成了一家有规模的地产公司。
再后来泰华超市集团扩张到了一定的规模,一二线城市已经基本占领,三线城市以下,不适合开泰华超级大卖场,开个泰华超市倒是没问题,所以这块业务就被单独整理出来,变成了泰华置地。
这样一来泰华超市集团也有了更加充足的资金,而泰华控股集团还可以用泰华置地来建造新的工厂、写字楼什么的。
但说实话,冯宇对这方面一直不太重视,这一世华夏并没有将房地产作为支柱产业,而是以城市基建、交通什么的作为支柱产业,房地产只是辅助项目。
所以这一世华夏的房价上涨没有前世那么凶猛,也避免了许多泡沫的出现。但是因为华夏的整体经济水平高了,人们对房子的刚需还在增加,城市的棚户区改造什么的也在大力推广,导致好地段的房价依然涨的飞快。
这也让万大有了发展空间,才能让王建林成为华夏私营地产行业的领头人,甚至比许多央~企发展的都要好的多。
现在泰华置地发展的一般,在全国刚好排在第十位,对许多人来说已经很满意了,但在冯宇看来,发展的还是不行,主要就是这方面的管理者水平一般,胆子也比较小。
别人的地产公司利润都不错,每年营业额都在飞快的增长,但是泰华置地反而发展越来越慢,主要利润变成了写字楼和商场的租金了。他们一直不做住宅,当然失去了很大一块市场。
不过泰华置地拥有许多专业的技术和管理人才,机械设备什么的也充足,且没有负债,资产还是非常优质的。
万大缺少的就是这方面,所以才在发展的时候,跟泰华置地有过许多合作。
王建林一看,反正你泰华置地也不是泰华控股的主营业务,每年的营收也不高,说不定泰华控股真的没在乎这块业务,那他买过来正合适啊。
万大要是吞并了泰华置地,加上泰华置地拥有的那些储备地皮,开发出来后,万大或许能成为全世界第一的城市综合体开发商,物业资产也能够上升到世界第一!
华夏第一和世界第一,那听起来可就大不一样了,这对未来万大募股上市,也有着至关重要的促进作用。
其实万大别看规模很大,但是负债率极高。虽然暂时没有破产的风险,但是负债率高,对集团的发展也有着许多束缚,赚来的钱,大部分都用来还债了。
债务的利息每年翻滚,他们压力也是很大的。募股上市,有了资金就能够降低负债率,降低企业经营的风险,也能提高企业的利润。
优质资产越多,那么募股的时候,股价就会越高,发行同样多的股票,就能募集到更多的资金,更为划算。
反正万大集团还是有泰华咨询的股份,那个泰华咨询,不也是泰华控股集团旗下的么,还不是冯宇的产业。
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