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“虽说林老弟脾气不太好,不过合作和为人处事却没得说,在很多方面上,确实是挺让人佩服。”赵东财并没有掩饰,对林磊的赞叹。
“我这也是刚起步,还有很多欠缺,差得远呢,对了,你们对奥维地产的写字楼开发怎么看?”林磊摇了摇头,旋即对两名中年人问道。
“咱们冰城有写字楼,却没有这么高档的,它应该是第一份儿,尤其在市中心更是缺少这样的地产项目,高层的写字楼附加值极好,不论是从空间利用,还是利润的丰厚程度来讲,都是其它地产项目没法相比的,而且还是黄金地点,租卖都不愁。”赵东财笑着对林磊道。
“奥维地产设计的写字楼项目,为了节省空间,是两座连体写字楼,底下的楼座子连在一起,一座是三十五层,一座是四十二层,不过这其中却要硬生生的分成两家,准备一家给移动电信,我估计可能还是出于资金方面的考虑,否则底下的楼座子一旦通了,一二三四五层将会是一个非常大的卖场,甚至可以超越商业街的其它购物中心。”老周忍不住言语道。
“回头我们国光土建,把奥维地产的总体规划设计材料拿给你,相信应该能省去你不少事,不过林老弟你也要注意一点,这么大的项目,开发资金在建设过程中,可是非常大的压力,我觉得奥维地产关于这方面想得很好,把其中一座写字楼让出去,这样对于总体开发是一个很好的支撑。”赵东财给林磊行方便的同时,也不由对他提醒道。
“到时候看情况吧,我拿下那块地,进行总体开发的可能性很大,既然敢干,多少还是有些信心的。”林磊的说法,让赵东财和老周不免讶异。
又寒暄了一会儿,林磊才将两名中年人送出了办公室。
“董事长,关于奥维地产公司的写字楼项目,咱们国光土建真的要和解吗?”上了电梯,老周才小声对赵东财问道。
“那还能是假的啊,即便不和解也占不到太多的便宜,充其量就是能拖一段时间,那还得是地块在奥维地产的情况下,现在林磊插足,倒不如卖他一个人情,这小子太厉害,整得太明白了,眼下他是干起来了,今天给咱们找过来,说好听了是相求,说不好听的也就是通知咱们一下。”赵东财笑着感叹道。
“董事长的意思是,他已经有了接手地块的把握,而且具备开发实力才找咱们来的吗?”老周神色古怪道。
“开发两座写字楼的预算,就已经达到了两亿六千万,干着干着可能还得超,咱们冰城谁有这样的实力?即便移动电信都不行,我觉得林磊接手地块之后,搞不好在背地里会把整体开发分拆了。”赵东财猜测着小声道。
“刚刚不是说整体开发吗?”
老周似乎没有反应过来,依然在按照之前林磊提出的思路走。
“林磊现在虽然混起来了,但我对他的资金实力,却表示怀疑,你又不是不知道,其实建这个综合楼,他就已经挺紧张了,要知道,那两座写字楼可和这儿大不一样,若是没有三亿手拿把掐的资金,谁敢冒然上马,到时候一旦资金链断裂,大罗神仙都救不了,任你混得再明白,一旦事态糟糕了,依旧是墙倒众人推。”赵东财更多是认为,林磊所谓的整体开发,只是出于前期运作的需要说说而已。
“不管林磊怎么张罗钱,他处事确实是挺讲究,换做别人,根本就不可能年前将工程款结那么多。”老周虽然不止一次挨过林磊的骂,但对他还是颇为佩服的。
“成功没有侥幸,林磊要是没有点儿本事,也走不到这个地步了,若是奥维地产所拥有地块和开发权易主,这块蛋糕以后咱们没准儿还能切到,而且保不齐还会有很多的变化。”赵东财明显也有着自己的思量。
“对了,之前林磊问董事长,清不清楚他家和奥维地产的牵连,他家是干什么的啊?”上了车之后,老周才忍不住好奇问道。
“说起来这件事,那可真是涉及很多关节,林磊的母亲你不是见过吗?之前他去国外,可是他母亲代为主事了一段时间。”赵东财的笑容,似乎有着很多情绪交织。
“林昕蕊,大林总吗?我当然见过她,还一起在这边开过会呢,说起来,她应该是一个不得了的管理者,对于各项事务的看法和把握非常到位!”老周对于林磊的母亲,有着很高的评价。
“她当然厉害,做了那么多年投资公司的老总,她的强项就是在于,实业资产的扶持和培育上,你将心思放在土建公司,也难怪不知道,其实林氏一族在咱们冰城还是挺有名的,放在之前也算得上冰城的豪门了。”赵东财笑着言语道。
“豪门?放在以前?”
老周虽感觉林磊年纪轻轻,能做到这个地步,可能是有不凡的家世支着,但却对他并不是很了解,而且赵东财的说法也有些言外之意。
“昕磊投资在咱们冰城做得挺大,即便是在整个北方,都是很有实力的,这家投资公司自从成立,就一直被林氏一族所把持,以前这家投资公司的主要经营,是做实体资产投资,你就算不知道具体的情况,也应该听说过,奥维地产为什么在地块的开发上,难以进行后续动作吧?”赵东财一提起昕磊投资,萦绕在老周心头的疑惑与好奇才为之解开,让他多少明白了是怎么回事。
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