第三百一十二章 定位

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夜晚香滨区闹市的主车道边上，林磊置身一座综合卖场中，透过落地窗看向外面稀稀拉拉开启的车灯，脸上不由露出了一抹苦笑。

“老板……”

杜卓坐在一张办公桌前，对落地窗边上的林磊叫了一声。

“没问题吗？”

林磊转身走回办公桌，平静询问杜卓，将购买楼座子的合约拿过来看了看。

“二层正好，地下是大润发超市，一楼是美食广场，咱们这一层的总面积有一千五百平，已经够大了，不过买入总价达到了六百万，如果连带税费和装修费算下来，不知道老板觉不觉得高！”杜卓不易察觉吸了一口气，以林磊的意见为主。

“这是最后一份了吧，前面的不也差不多都这样吗？看来现在的卖场楼座子售价，大多是合到四千多一平，这个价还算是行吧。”林磊查看过合约之后，签上了自己的名字，再同坐在办公桌前的产权方交换签字。

“锦绣装饰那边已经出完设计图了，我要马上让他们进驻各个店面装修。”刘燕着急对林磊道。

“做生意急成你这样，出问题就是早早晚晚的。”林磊抹搭着眼皮，对于刘燕的急切很是不满。

“老板上午回来一直到现在，还没吃饭呢！”陈吉在刘燕耳边小声提醒道。

“五千多万弄出去了，你们认为我能吃得下饭吗？”林磊似乎听到了陈吉对刘燕的耳语，稍稍感叹道。

中午刘燕刚进林磊的家门，就迫不及待想将他拉了出去，并且早早联系好了卢强和杜卓等人，不容耽搁半点时间。

一下午跑到晚上，刘燕倒是将七家卖场楼座子全买了下来，可是卢强等人却能看得出来，林磊却有些被强迫的不情愿。

“你们看出什么来了吗？”

在与卖楼座子的产权方道别之后，林磊坐在楼层临时安排的办公桌前，对卢强等人问了一嘴。

“钱虽然花得有些多，不过却有固定资产顶着，以后应该是只得不失吧……”祁伟健觉得商贸公司的家电综合卖场，有些像网吧的经营模式。

“你呢？”

林磊抽出根烟点着，玩味对刘燕问了一嘴。

“既然都已经买了，眼前最重要的事是推动开业。”刘燕有着林磊既然花钱，就大大方方的意思。

“你说得可真轻松，家电卖场也算得上是服务行业，若是没准备好就开业，只怕不但不能打响名号，还要出大问题，既然你做，就给我做到最好，锦绣家电卖场，必须是一块活招牌，得让消费者满意认可才行。”林磊近乎于咆哮着对刘燕道。

对于林磊发火，刘燕再不敢多言。

“一个个跟傻逼似的，跑了一天除了买经营场所签约，脑袋里就没有一点儿别的想法吗？”林磊不只是对刘燕，看向卢强等人也是不客气。

“你的企划方案和实施虽还算不错，却不能只注意自己的一摊，将卖场设在销售综合体中的想法，无外乎就是想要与超市、美食广场，又或是商业百货形成联动的拉客效应，见了七八个产权方，从他们乐开花的嘴脸上，难道还看不出来吗？他们是有多么可望我们的家电综合卖场能够入驻。”林磊靠在椅子上，对站着的刘燕道。

“老板的意思是，这些综合体的产权方，卖给我们一层或者两层楼，不但能够收回一笔可观的资金，也希望我们的家电综合卖场，能够对整个综合体形成拉动，提升剩余资产的价值？”卢强顺着林磊的思路想，对他确认问道。

“楼价倒是还行，看似咱们占了便宜，不过直接收益的，却是这些综合体的产权方，我们努力积极经营卖场，也是对这块地皮这方综合体建筑做嫁衣，还有一点你们有没有想过，超市不是咱们的，小商品卖场和商业百货也不是咱们的，不但不能给咱们带来附加的收益和增值，反而存在一些不确定性，可以说，咱们在买入综合卖场楼座子这方面，非但不主动，反而已经陷入了被动的局面。”林磊抽了口烟道。

“再加上后续的装修和运营成本，一些被动的因素会被放大吗？”刘燕神色略有凝重道。

“我就是太惯着你们了，让你们一天到晚心里都没个数了，五千多万的资金当是小钱儿呢？更何况将楼座子买下来还不算完，刘燕，你算没算过，我给商贸公司划的八千万资金，支持你的家电综合卖场企划，最后能不能做下来？就在去年的时候，我和姜冬他们做一个火锅城，一人出个十万二十万的，都得凑钱，现在你一歪歪嘴，这么多钱花出去，脑袋里甚至没有一个全面细致的想法，你的脑袋装得都是屎吗？”林磊当真是骂的刘燕一噎，站着有些傻眼。

“老板的意思是，我们地产公司要开发属于自己的综合卖场，使得锦绣系经营自己品牌的超市、商场，以及家电连锁卖场？”卢强双眼微睁，考虑着未来锦绣系的出路。

“眼下虽是权宜之计，但家电综合卖场却也要好好做，如果投下了这么多钱，还不能将家电卖场的品牌打出去，那可真是将钱扔火堆里都不响了。”林磊目光深邃，脸色也带给人深沉之感。

“我说一句话希望祁总不要介意，锦绣系的经营策略，一直都是以固定资产投资作为拉动经营的手段，远得不说，网吧的经营，同样不是也要买楼座子吗？只是相比这种综合卖场，居民楼的楼座子较为独立罢了。”刘燕还是有些不解。

“要不怎么说你头发长见识短，如果只是为了经营网吧，我会花那么多钱投入？眼下只是时机尚不成熟，一旦网络技术和网络产业愈发兴盛，凭借这些网吧的资产，就可以有向上游端口网络平台接入的机会。”林磊起身笑语，而一早知道他想法的祁伟健，则是点了点头，对他所说的做了确认。