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“你们也这么认为的吗?”
林磊喝了一杯牛奶,一口一个蒸饺含糊不清道。
“其实我倒是想用这个地方,不过涉及到改装成本,再者也实在不适于搬来搬去!”祁伟健有着娱乐经纪公司办公压力颇大的意思。
“红月,你怎么说?”
刘燕对锦绣大酒店总裁李红月问了一嘴,示意她应该表表态。
“如果按照老板集多种业态于一体的建筑开发思路,说实话我没看上这个地方,目前我们的发展面临两个选择,一是集中优势资金搞地标工程开发,将各种业态安置在地标工程上,建成一个项目是一个项目,二就是零散经营,能挣一些是一些,再慢慢向地标工程过度。”平时不怎么吱声的李红月,说出的话让卢强等人微微一惊。
“还是我做主吧,按照第二点过度着来,一个地标工程需要投入和积压的资金,五亿是一个起步,如果锦绣系没有造血功能,单靠我一笔资金一笔资金往里引,实在是不太现实,再者锦绣系的各个公司,现在也是不太成熟,即便真等到了一口气吃个胖子的机会,也是消化不了,还是要以经营为主。”林磊的笑语,也有他的无可奈何。
“那就按照酒店来,装修和人员方面,老板有什么意见?”李冰点了点头,旋即看着林磊问道。
“浴区是不能留了,剩下的商量着弄吧,既然要改成锦绣大酒店,那就告别水疗会馆,不要留有太多以前水疗会馆的影子,至于员工则是重用老员工,新员工要重点培训。”林磊思量着安排道。
“两部电梯少了点儿,其实这种楼还是不太理想,我最近还心思呢,一旦地标工程起来,那边的锦绣大酒店,最好能够改成办公场所,不过现在看来,也是没资格提这件事,就先按照挣钱来吧。”李红月叹了口气道。
“咱们由金星宾馆改成的锦绣大酒店,也是有前后院,前面停车场,后面洗衣房什么的,至于这边要将浴场改掉,还是由红月提个思路吧。”刘燕对李红月倒是不错。
“如果可以的话,我希望把地下一层的男宾浴场打开,设一个游泳馆,标准池不一定像咱们文体中心达到五十米长,安排一个二十五米池,再安排一个浅池,地下二则是设一个保龄球馆,如果可以的话,健身房也挪下去。”李红月的思路,让姜冬不免暗暗咽了口唾液。
“感觉能行吗?”
林磊只觉得李红月已然不是名城火锅那个前台经理了,思维实在是有够奔放。
“应该问题不大,这座楼虽说不像咱们的综合楼那么夸张,但它也有前脸和侧腰,算得上是一个复合楼,要不然男宾浴场也不会安排到地下一,而且有那么高大的举架,不过具体改动设计,还得让地产公司的工程师测量论证。”卢强大致上觉得李红月的设想可行。
“这个一层由餐厅改为宴会厅,安装电子大屏幕,二层改为餐厅,可以内设酒吧,以及餐厅包房,锦绣大酒店背靠婚纱摄影,宴会厅这一块的盈利不容小觑,我们不只是要承办婚宴,而且可以接企业年会,所以这层的餐厅一定要布置成冰城最具档次的,三层可以安排一些休闲活动室、会议室、网吧、咖啡厅什么的,四层往上就是酒店房间,十层也用上,看看把办公区域安排到地下。”李红月的说法,让林磊双眼稍稍睁开了一些,有些感兴趣的意思。
“这么改下来的话,可能还得投资不少钱!”卢强粗略估算一下,大约得一千万左右。
“就按照李红月的来,现在已经是九月上旬了,可惜十一之前弄不完,不过年底必须得开业。”林磊竟然拍板同意了下来。
“到处都要用钱,怎么办呢!”
对于林磊答应下来,李冰不免表示出了压力。
“那我就不管了。”
林磊快速吃完早餐,让李冰一众人商量。
“今天水疗会馆的员工都来了,等会儿看看把她们的工资都结了,那些按摩员你要不要留下一些?”姜冬追上林磊询问道。
“有资质好的吗?”
林磊只是顺嘴一问,对这方面有些介意。
“走啊,去员工餐厅看看?应该都在那边呢。”姜冬召唤林磊一声,示意他去地下二。
“昨晚喝酒也没说说沈市的事,怎么的,跟梁亚洲和高树林闹翻了?”林磊点着根烟,对着姜冬三人问道。
“让他给坑了,沈市的买卖更差,开业之后就不行,而且当初买楼之后分股,签了一个五股合约,梁亚洲他玛勒戈壁的一分钱没投占干股,现在竟然想要生生咧出去一份,高树林自然是站在他那边。”姜冬双眼微眯道。
“都说强龙不压地头蛇,最为难办的可能还是合约,他一分钱不出占干股,关键就在于资产处置这一块,如果他们两个占股人不点头,沈市水疗会馆那座楼你们处置不了!”林磊感叹事情的演变,当真是像之前他担心的那般。
“你觉得该怎么办?”
姜冬有些拿不定主意,可谓是颇为闹心。
“到这份上都犯不上了,无外乎几条路,商量着出售资产最后均分,不过这里没准还得有事儿,如果是他们联系资产购买人出一个低价,你们能认可吗?你们若是找资产购买人,没准他们还得整事!”林磊有些不乐观。
“这是一条路,还有呢?”
王雪峰神色深沉,只觉得陷到沈市那边很难受。
“再者就是闭店儿靠着,如果不涉及到资产出售的话,在经营方面你们是有话语权的,看谁能靠过谁,如果还能拿出钱的话,我觉得还是出钱打发他们走,这样能更主动一些,日后也能有更多的选择。”林磊到了地下二层员工餐厅的时候,已经看到了不少女按摩员坐在一张张桌前等着。
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