第六百二十章 大区意识

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

“你知道就好，锦绣电器的百家卖场，若是能够达到预期，以后每个月都会给锦绣系贡献两到三个亿的净利润，容不得有半点儿闪失。”林磊的笑语，让很多人都是露出了惊色。

“老板是少说了吧，咱们现在冰城的七家卖场，每家卖场的月净利润，可是将近四百万。”刘燕笑着对林磊调侃道。

尽管锦绣系的众多主管和高管，都能意识到，锦绣电器百店投入运营，那就是要盈利的，也知道目前所经营家电卖场的状况，可是将盈利预期当面说出来，还是不免让人心生震撼。

“你与其考虑着挣多少钱，倒不如将困难想得充分一些，家电市场是有饱和度的，做一做利润下滑就成了趋势，以为成立了一百家卖场，就可以高枕无忧了吗？”林磊的玩味笑语，让刘燕陷入了思索。

“如果不着急说商贸公司的事，再有就是地产公司的地皮，以及日后发展规划了，由赵苗副总对各位做汇报吧。”卢强倍感压力对林磊，以及会议室的众人道。

“在这儿我插一句，地产公司的两座写字楼，若是售空的话，保守估计，抛出买楼和宣传一系列的成本，净利润也能够剩下三亿四千万，再加上一千六百万的分包工程收入，地产公司这一年的收入，还是极为可观的。”王娆示意地产公司就算存在些许问题，贡献也不能抹杀的意思。

“那你又有没有算过，锦绣电器的百店若推迟一个月开业，会给锦绣系带来多少损失？”林磊一句话就将王娆灭了。

“我来说一下地产公司的土地储备情况吧，截止到目前，地产公司的土地储备，已经完全上来了，展览馆下面的一块一百零九亩地皮，依旧是在圈着的状态，这块地是以前从奥维地产手里购入的，计划开发两座超过三十五层的连体写字楼，以及其它的附属设施，以前国光土建，甚至帮着挖了一部分地基。”赵苗没有一次说完，仿佛是征询林磊的意见。

“现在看来，建设写字楼来钱还是很快的，咱们之前算是在龙辉地产手里，拿了一个现成的两座写字楼，搞不好现在龙辉地产的肠子都悔青了。”王娆完全就是向钱看。

“若不是在两座写字楼相对较近的地方，起了咱们的锦绣商业广场，就算是写字楼的售楼和宣传工作做得再好，想要卖出去这么多也不可能，总体来说还是商圈氛围不一样了，之前咱们的写字楼，定价只是在每平五千，后来竟然叫到了五千五，从这个案例，我觉得以后地产公司得更加重视配套设施，以及商业增值这两块。”物业公司的老总杨芊，以前身为龙辉地产的高管，还是有说话资格的。

“相对来说，展览馆下面的一百零九亩地皮，还是小了一些，不过怎么说都是临近冰城商业中心的黄金地段，如果能够将写字楼建起来，价钱必定是能要上，这两座写字楼的造价预算，大约做了多少？”林磊思量着询问道。

“一座一亿六千万左右，都是按照四十二层设计的，双子连体楼格局，建下来三亿出头，预算做得颇为饱满，搞不好实建下来，还花不了这么多。”地产公司的张孝成总工，似乎是很想做这个项目。

“地都是咱们的了，两座写字楼跑不了，张老再等等，目前地产施工这一块，有些吃不开劲儿了，怎么也得将一百家卖场装修都解决了再说，咱们还有两个地标工程同时开工呢。”林磊对能坐在椭圆会议之前的老者总工，笑着安抚道。

“是啊，确实有些紧张，这还是去年地产公司疯狂扩张施工队的情况下，否则别说是两个地标工程，就算是一个，咱们也是做不起！”赵苗略微感慨道。

“去年裁完人之后，就一直在进行补充，地产公司的战力非但没有受到影响，反而是大幅提升。”人力资源部长董钰正色解释道。

“地产公司在冰城的施工队，不能再继续扩张了，反而要进行去粗留精，从这次去明珠市开发地标工程，相信就能感受到成本的上升，冰城的地产项目，不可能无休止的开发下去，待到这边各区的锦绣商业广场项目，做得差不多的时候，锦绣地产就要全面的走出去，所以在冰城招太多施工队是不符合长远发展的战略，就近做一做北方的项目还可以，但往南方那边去，就不太好弄了，你们在这方面也要有所准备才行。”林磊有所犹豫道。

“从明珠市的地标工程，进行了一段时间来看，我倒是觉得，还是用自己的工程队比较舒服，而且成本方面，同样能够压得很低，咱们北方的人力费用，要比南方低不少，再加上地产施工人员本来就有很大的流动性，多数也不太在意去南方干活，这就有了大幅转场的可能性，即便加上一些补助，我们的人工费依旧在可控范围内，甚至不比南方的人工费高。”赵苗说出了自己的想法。

“不行，做生意不能太狭隘，什么是咱们自己的施工队？这么整太折腾了，而且也颇为混乱，南方那边还是要成立一个地产公司分部，做到北方这边的标准才行，就像是商贸公司一样，地产公司也要有大区意识，这样既能为地产公司的发展铺路，又能成就各种各样的方便。”林磊明显是下定了决心，直接否了赵苗的提议。