44.第44章 成功洽谈

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王军是做建筑出生，他用屁股都能想出来，做高层建筑和商业建筑的成本是完全不同的，他有些诧异夏雨的思维和他接触过的策划公司完全不同，夏雨的想法当然是在住宅缺乏配套情况下，用自建商业来满足将来业主的生活需求。

王军仍然有些疑虑，他原本打算建两万平方米的住宅底商就可以解决这个简单的问题，因此，并没有考虑增加商业建筑面积的这个事情。可能是思维过于慎密原因，他缓慢地从口袋里拿出一包中华烟，从里面抽出来三根，扔给夏雨和马国庆两个人，剩下一根放在嘴里，拿出打火机给点着了，他抽了一口。

“夏总，那你知道周围的商铺，他们销售的价格吗？”王军和其他所有的开发商一样，只关心价格和利润，这是他们开发的主要目的。

夏雨笑了笑，没有任何停顿和迟疑地说道：“周围几个楼盘的商业门面房价格都已经销售到了一万以上，他们几个老总也在后悔，当时为什么不多建点商业门面。”夏雨说的价格是真实的，但其他的老总有没有后悔，夏雨也不知道，他只是通过这个试图说服王军能够听从他的想法，以争取更多的机会。

增加了三万平米的商业，销售总额就增加了三个亿，这无疑对哪个开发商来讲，都是非常具有诱惑力的。夏雨尽管知道，他把这个告诉王军的时候，王军依然不去选择和他合作，然后按照他的思路去找其他的策划公司。

夏雨冒着极大的风险，他手心里已经出了汗。马国庆则在旁边有些着急，夏雨是按照一个城市的发展速度提出增加商业面积的可行性方案，可是，夏雨提出来的这种方案在大同是否能够实现呢？

“建造三万平方米的商业，夏总如果按照你说的价格，你能有多大的把握把他们完全卖出去，卖这些商铺大概需要多长时间。”王军显然对这个销售价格是很满意的，他还想进一步通过夏雨的话来验证这中间到底有没有忽悠的成分。

“我只需要半年的时间去化这些商铺，按照刚才所说的价格。”夏雨说话的语气和速度基本上是打消了王军的疑虑，他看着夏雨，紧锁着的眉头开始舒展了。夏雨认为他接下来的事情，一定是让他做个策划提案了。

王军却压根没有说策划提案的事情，而是转过头去看了看售楼部，有些高兴地说道：“我们这个案名叫富贵花园，这可是我想了一年的楼盘名字，你们觉得这个名字好不好。”

王军的确是个粗人，说出来的这个案名和其他楼盘的案名相比，简直一个天上，一个地下，马国庆和付娟，甚至包括方园园，听到这个案名第一时间的反应就是：打死都不会住到这样的小区里。

夏雨却在第一时间里肯定了王军说出的案名，并给了三个充分的理由，让王军心花怒放。夏雨给的理由是这样的，首先是社会大多数人仍然处于贫困和半贫困的状态，大多数买房的普通老百姓也是用一生的积蓄来为孩子买套房子，富贵一词俗到极点，但也是我们这些俗人所追求的一种生活状态。因富而贵，这也是整个社会的一种普遍的一种现象；其次，这个案名在众多高大上的案名中脱颖而出，易于在大众间形成传播，更能节省一大笔广告费……”

王军并没有等夏雨说完就打断了他，夏雨所说的两点都是他没有想到的，他的文化层次也仅仅是感觉到好，就认为好，他认为夏雨是与众不同的，主要是因为夏雨在思想上和他产生了共鸣，夏雨并没有像其他开发公司那样一个劲地劝他改案名。