第33章 天赋型高手

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刚走出电影院，王伟很快又被围住了。</p>

政府大院的，各单位的，还有几个村干部。</p>

七嘴八舌，找他请教一些买房的具体问题。</p>

王伟面带笑容，耐心的一一解释几句。</p>

有人提到了10年前的琼岛房地产泡沫事件。</p>

王伟想了想，解释道：</p>

“当年琼岛房地产泡沫有特殊的时代背景。</p>

“那是纯粹的投机炒作，类似于击鼓传花的游戏。</p>

“现在真正可以参照的是特区商品房发展历史。</p>

“1980年，特区出现了全国第一个商品房小区。</p>

“当时一套房子大概卖5万块钱。</p>

“1987年，全国第一宗土地拍卖就是在特区举行的。</p>

“第二年，这块地皮开发的商品房卖1600元一平米。</p>

“1993年，特区罗湖的房价已经超过了7000元一平。</p>

“今年，特区有一个高档小区开盘。</p>

“别墅卖出了2.68万一平米，小高层是8000元起步。</p>

“现在，特区的平均房价大概在6000元。</p>

“相比于改革开放初期，涨幅超过10倍了。</p>

“这是正常的市场供需关系形成的房价。</p>

“有不少港岛人在特区买房，这些人大多是投资性买房……”</p>

回答了这些提问，王伟又微笑道：</p>

“现在有互联网，在网上查资料很方便的。</p>

“比如在搜房网、新浪房产频道等网站上。</p>

“可以查到全国各地主要城市的房价走势。</p>

“98年6月份，全面取消福利分房的政策出台之后。</p>

“全国各地城市的房价普遍上涨了一轮。</p>

“比如绵城从97年到现在的房价，涨幅接近90%了……”</p>

聊了一阵，王伟又接到江雪婷的电话，准备回家吃饭了。</p>

这时候，周立文、李尚民、陈敏、孙成富和陈大贵等人过来了。</p>

周立文和李尚民都是满脸笑容，夸赞了王伟几句。</p>

王伟笑呵呵给领导们递根烟，谦虚几句，告辞回家了。</p>

下午3点，午休起来，江雪婷想去王伟的办公室玩。</p>

王伟知道江雪婷想以女朋友身份认识他的同事。</p>

自然带着江雪婷去政府大院走一圈。</p>

这两天，两人每天都要温存两三次。</p>

江雪婷享受着欢爱，像是一个娇俏又妩媚的新娘。</p>

天气很热，王伟依然开着帕杰罗去办公室。</p>

财政所办公室门前，两人下车，江雪婷挽住了王伟的胳膊。</p>

她一副肤白貌美，身材高挑，前挺后翘的漂亮模样。</p>

瞬间吸引了不少人的目光。</p>

财政所办公室里，只有邓瑛和李昌文在看报纸。</p>

王伟大大方方介绍了江雪婷是自己的女朋友。</p>

刚坐下来闲聊几句，吴晓菲、董飞、莫小军、赵勇、刘春华……</p>

一群年轻干部又来财政所串门了。</p>

等王伟为众人介绍了江雪婷之后。</p>

吴晓菲和董飞等人，开始跟王伟请教按揭买房的事。</p>

笑呵呵解释一阵之后，王伟又建议道：</p>

“年轻人买房还是需要家里支持。</p>

“如果有条件，可以考虑全款买房，找亲戚朋友借点钱也行。</p>

“条件不够，可以考虑两成首付，按揭贷款。</p>

“每个月还款压力大，一靠节省开支，二靠家里支持。</p>

“买房要选小区，楼层，面积，户型，朝向等各种条件……”</p>

王伟耐心为小伙伴们介绍如何选房买房。</p>

如何根据家里的财力，自己的收入，进行合理规划。</p>

稍后，不断有男女干部来财政所串门。</p>

一脸认真的听王伟讲解如何量力而行，投资房产。</p>

一些人还带着记事本，认真的记录下来。</p>

下班回家，江雪婷做饭时，王伟上网查看一下股市行情。</p>

哈药集团今天又收了一个平盘价，收于14.65元。</p>

盘中最高价14.94元，最低价14.52元，都出现在早盘。</p>

全天的振幅不到3%，成交量萎缩到3600多万了。</p>

第二天，7月24日，周三了。</p>

王伟又带着江雪婷一起去办公室。</p>

今天又有很多人来找王伟咨询买房的事。</p>