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段德平哈哈一乐:</p>

“不要谦虚,说说看,安总请你过来当参谋的。”</p>

王伟给众人再递了一根烟,自己点了烟,想想后答道:</p>

“那我就斗胆说说看,不当之处,请各位领导指正。</p>

“这块地皮位置还是挺好的,适合开发电梯公寓。</p>

“设计为精品住宅,提升新县城的形象。</p>

“具体而言,建议从南侧到西侧,面向公路这一圈。</p>

“可以考虑修建五六栋30层左右的电梯公寓楼。</p>

“其中一层和二层建议设计为大空间的商铺。</p>

“这两层商铺,可以考虑规划为品牌建材和家居市场。</p>

“安水新县城需要这样一个上档次的专业市场。</p>

“从三层开始就是电梯公寓了。</p>

“等这里的建材家居商圈形成之后。</p>

“电梯公寓里可能会有不少房子变成写字楼。</p>

“这400亩土地,临街这一圈开发为高层电梯公寓。</p>

“剩下的面积,可以考虑开发为12层左右的电梯小高层。</p>

“整个项目可以打造为环境优美又宜居的精品住宅产品。</p>

“在建筑设计和环境打造方面,可以借鉴港岛的楼盘……”</p>

听完王伟一番建议,段德平眼神一亮,赞道:</p>

“安总,王伟这些建议很不错啊。</p>

“安水新县城确实需要一个专业化的品牌建材家居市场。</p>

“这样一个市场搞活了,这一带的商圈就起来了。</p>

“这400亩土地整体开发为精品电梯住宅。</p>

“既能提升新县城的城建形象。</p>

“也能提升广厦地产的品牌形象。</p>

“我相信,广厦地产开发这样一个项目,能够赚钱的。”</p>

安秀雯想了想,抿嘴笑道:</p>

“段县长,小伟的建议,我们公司会认真考虑的……”</p>

众人讨论一阵,安秀雯初步决定,要接下这块地皮。</p>

上午11点多,王伟陪着安秀雯回到广厦花园16栋。</p>

两人坐在书房里喝茶,安秀雯道:</p>

“小伟,按照你建议的开发方案,这个项目的投资规模很大。”</p>

王伟笑呵呵道:</p>

“姐,先拿到地皮,分期开发嘛。</p>

“你明年的重点还是开发高新区的半山别墅项目。</p>

“这块地皮可以在2004年动工,2005年开盘销售。</p>

“有两年多时间,又是精品电梯住宅。</p>

“开盘价1200元起步都很正常。</p>

“406亩地,可以分成三期开发,2007年第三期开盘……”</p>

听完王伟的建议,安秀雯想想道:</p>

“好,我会认真考虑你这些方案。”</p>

“这块地皮的地价要多少钱?”王伟又问道。</p>

安秀雯答道:</p>

“大概要15万一亩,比广厦花园贵50%。</p>

“广厦花园是政府定价的干部安置房项目。</p>

“所以地价比较便宜,10万一亩。”</p>

王伟想了想,摇头道:</p>

“姐,这块地皮15万一亩,价格太低了。</p>

“我建议你要给到20万一亩。”</p>

安秀雯顿时一脸愕然:</p>

“你疯了吧,一亩地多给5万,那可是2000万。</p>

“406亩地,土地出让金就要8120万!”</p>

王伟笑呵呵道:</p>

“到了明年这个时候,你手里有的是钱。</p>

“大家都知道段县长跟安家的关系。</p>

“你主动帮政府抬高地价,将来才不会落下什么口实。</p>

“2000万而已,只是一笔小钱。</p>

“这个项目你根本不用担心资金成本,房价只会越来越高。</p>

“等2007年三期开盘,卖到1800元甚至2000元都很正常。</p>

“到时候,安水市场没有任何一家公司能跟你比拼实力。”</p>

安秀雯愣愣的看着王伟。</p>

“小伟,明年这个时候,我们的股票能赚到多少钱?”</p>

王伟又笑呵呵道:</p>

“A股有可能翻一倍,美股的网易最少也能再翻五六倍。”</p>

安秀雯抱着王伟就是吧唧一口:</p>

“好,姐听你的……”</p>

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