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“很简单,全国的房产租赁行业太大,我们中伟公司肯定吃不下,需要跟资金雄厚的公司合作,这样才能在全国各地押房,只要合作的电商平台一上市,就用新兴的租房模式,尽快的占领国内的房产租赁行业。”冯中元说完,又补充了一句,道:

“之所以要大范围的押房,是我们公司估计,在新型模式发展的前期,肯定会受到传统租赁行业的阻击,如果没有足够的押房,很难保证租赁的房源,没有房源,租客再多也无用。”

所谓的押房,就是中介公司自己先买下房产,或先跟业主签订长期租赁合同,再以公司的名义转租给客户,只要经营得当,收益会很高。

“冯总,贵公司准备跟哪个电商平台合作?”叶天问道。

冯中元笑了笑,道:“这是我们公司的商业机密,暂时还不能说,如果贵公司有进一步的合作意向,可以到京城中伟公司详谈。”

“冯总,您今天说的这番话,让我受益匪浅,跟贵公司合作这件事,我暂时还没想清楚,还得回去考虑一下。”周强说道。

“理解。”冯中元道。

“冯总,那我们公司的拆迁房,贵公司还要不要购买?”叶天说道。

说实话,冯中元还是想买的,在他看来,这些房子早晚会升值,而且买来还可以贷款,占不了太多的资金。

“我跟公司领导联系一下,会尽量劝服他们,增加预算。”冯中元说道。

“嘿嘿,那您可得抓紧了,可有不少公司,盯着这些拆迁房呢。”叶天笑道。

双方谈完后,已经到了中午,大家在一起吃了顿饭,随后才各自分开。

叶天、许茹芸二人,跟着周强回到了客房。

“周董,怎么看您有些心不在焉?”许茹芸问道。

“强哥,您是不是被这种新型的房屋租赁模式吸引了?”叶天笑道。

“是呀,确实给我很大的冲击。”周强感慨道。

“我也是,没准,咱们熟悉的中介行业,马上就要被这种新型的租房模式取代了。”叶天感慨道。

“周董,您有意向跟中伟公司合作吗?“许茹芸追问道。

“我也一直在想这个问题,就像冯中元说的,这种跟电商平台合作的,线上线下的合作模式,对于传统的房地产中介行业冲击力太大了,取代传统的房屋租赁模式,也不过是时间问题,如果能够抢占先机,的确有机会一枝独秀,成为房产租赁行业的独角兽。”周强道。

“强哥,既然这么有前途,那咱们就跟中伟公司合作呗。”叶天说道。

“但是,现在有一个问题,咱们必须要理清。”周强道。

“您说说看。”

“客户是通过电商平台来租房的,以后他们租房,也只会认电商平台,没人会在乎线下的中介公司,而房东和租客的诚信档案,都是由电商平台建立的,跟咱们公司也没关系,说白了,一直是电商平台在主导,线下的公司会十分被动。”周强说道。

“这倒是,租客通过电商平台租房,他们认得也是电商平台,换句话说,电商平台是不可代替的,线下的中介公司却可以更换,一旦双方的合作到期,肯定会有其他的中介公司跟电商平台联系,咱们想要跟对方竞争,肯定会降低分成比例,久而久之,就会成为电商平台的附庸。”许茹芸说道。

“也就是说,咱们折腾半天,获利最多的却是电商平台,还有被扫地出门的风险。”叶天道。

“其实咱们可以换一种思路,既然电商平台这么有优势,那咱们为什么不做电商平台?”许茹芸说道。

“国内电商竞争这么激烈,某宝一家独大,某多多、某东也紧追不舍,我那点钱砸进去,连个水花都溅不起来。”周强摇头苦笑道。

“周董,国内不行,您可以考虑在国外办呀。”许茹芸提醒道。

“你是说飞洲?“周强问道。

“是呀,现在飞洲人也有手机,也可以用电商购物,关键是竞争力小,不用投资太多钱。”许茹芸说道。

“竞争力小,就代表市场小。”叶天说耸了耸肩膀。

“我只是说,在飞洲创办一个电商公司,没说一直待在飞洲,等哪天咱们的电商公司发展起来,也可以进入大陆市场、甚至欧米国家,网络是最自由的,没有地域的限制。”许茹芸说道。

许茹芸的话,让周强有些心动,飞洲的电商市场虽然小,但竞争力也小,利于新兴公司的发展,等发展壮大之后,再进入其他市场,以后未必没有跟某宝、亚驴逊、某东,一较高下的可能。

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